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北京市存量房屋买卖合同书10篇

篇1

甲方（出售人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（购买人）：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买北京市存量房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区（县）XX街道（乡镇）XX路（街、巷）XX号，建筑年代XXXX年，所在楼层为XX层，房屋结构为XX结构，房屋总建筑面为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方持有该房屋的所有权证（不动产权证书），证书编号为XXXX。甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，不涉及其他共有权人，亦不存在其他权利纠纷。

二、房屋买卖条款

1.双方同意，甲方以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、设备等费用。

2.乙方应在签订合同后XX个工作日内向甲方支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵房款。

3.甲方同意在XXXX年XX月XX日前与乙方共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.乙方应在办理完房屋过户手续后XX个工作日内向甲方支付剩余的房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

5.甲方同意在收到乙方支付的剩余房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付过程中产生的费用由乙方承担。

6.甲方应协助乙方办理房屋入住后的相关手续，包括但不限于物业交割、水电燃气等费用的过户。

三、违约责任条款

1.甲方如违反本合同的约定，未能在规定时间内与乙方共同办理房屋过户手续或未能按时交付房屋，应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在规定时间内支付房款或未能按时办理过户手续，应支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

四、其他条款

1.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售人）：XXXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买人）：XXXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

---以上内容仅为示例---

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方同意就以下事项达成协议，特订立此合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市区（县）街道（镇）号（门牌号），建筑面积为平方米，房屋类型为。

2.房屋所有权证书编号：京房权证字第号，土地使用权证书编号：京土证字第号。

3.房屋内附属设施及物品清单：具体包括家具、家电、燃气、供暖等，详见附件一。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币元整（大写：壹仼万壹仟壹佰壹拾壹元整）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。具体支付时间为年月日之前。

3.甲方应在收到全部房款后的十个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付时间为年月日之前。

三、房屋权利保证

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，能够依法办理过户手续。如因甲方原因未能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失。

2.甲方保证在交付房屋前，已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清费用导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付房款，则自逾期之日起，每日需向甲方支付未付款项万分之五的违约金。若逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未按照合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，则自逾期