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馄饨店租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[馄饨店具体地址]的馄饨店一处（以下简称该馄饨店），乙方有意承租该馄饨店用于经营馄饨生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方馄饨店事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.馄饨店位置：该馄饨店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几开间、有无阁楼等]。店铺内现有装修、设备设施等情况如下（可详细列举，如桌椅[数量]套、炉灶[品牌及型号]、冷藏柜[品牌及型号]等）。

2.经营范围：乙方租赁该馄饨店仅用于经营馄饨及相关小吃，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该馄饨店。乙方如需续租，则须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币____元整（大写：____元整）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增__%。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付首年租金的__%作为定金，即人民币____元整（大写：____元整）。

剩余租金按季度支付，乙方应于每季度首月__日前向甲方支付当季度租金。

3.租金支付账户：

甲方指定收款账户为：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

乙方应按照本合同约定，按时、足额将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付逾期或支付至其他账户，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用该馄饨店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害馄饨店及周边环境等行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该馄饨店的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务：

应确保该馄饨店具备合法的经营手续，且产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够正常使用该馄饨店进行经营活动。

负责对该馄饨店的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保房屋结构安全。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应按照实际影响经营的天数，相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该馄饨店进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方对该馄饨店内的装修、设备设施等享有使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除、损坏或改变其原有状况。

如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

应按照本合同约定按时、足额支付租金、押金及其他费用。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该馄饨店从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

负责对该馄饨店内的设备设施进行日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该馄饨店转租、转借他人经营，不得擅自改变店铺的用途或对店铺进行装修、改造。如乙方确需进行装修、改造的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得损害房屋结构安全及甲方利益。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造