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购房合同格式范本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______路（街道）_______号_______室，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3甲方保证所售房屋权属清晰、无抵押、无债务纠纷，具备出售条件。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应保证房屋在_______年_______月_______日前交付给乙方。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）其他与房屋有关的合法文件。

3.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备符合约定。如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

四、办理过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.2乙方应在合同约定的付款期限内支付过户费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

4.3过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证、土地使用权证。

五、违约责任

5.1甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

5.2乙方如未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。

5.3甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲方应保证所售房屋在交付时，水、电、暖、燃气等设施设备正常使用。

6.2乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

6.3甲方在出售房屋前，应向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。

6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

以下是购房合同附件：

附件一：房屋平面图

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件