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农村农田出售合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的农田”）的农田使用权，乙方有意购买该农田的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的农田出售给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的农田的使用权出售给乙方。

1.2标的农田的具体位置、面积、四至范围等详见附件一《标的农田情况表》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的农田的使用权价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在甲方交付标的农田使用权后____个工作日内一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的农田的使用权交付给乙方。

3.2乙方在取得标的农田使用权后，应按照国家相关法律法规及本合同约定合理使用标的农田，不得擅自改变土地用途。

四、权利义务

4.1甲方保证标的农田权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保标的农田在交付时符合合同约定，如存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。

4.3乙方应按照本合同约定支付价款，并合理使用标的农田。

4.4双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护合同权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付标的农田使用权的，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

5.3乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向标的农田所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的农田情况表》

二、其他相关证明文件

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“标的农田”）的农田使用权，乙方有意购买该农田的使用权，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的农田出售给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的农田的使用权出售给乙方。

1.2标的农田的具体位置、面积、四至范围等详见附件一《标的农田情况表》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的农田的使用权价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，剩余总价款在甲方交付标的农田使用权后____个工作日内一次性付清。

2.3丙方对本合同中乙方应支付的价款承担连带担保责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的农田的使用权交付给乙方。

3.2乙方在取得标的农田使用权后，应按照国家相关法律法规及本合同约定合理使用标的农田，不得擅自改变土地用途。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

4.2甲方有权监督乙方合理使用标的农田，确保土地资源得到合理开发和保护。

4.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在合同约定的期限内，根据标的农田的使用情况，调整乙方应支付的价款。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的农田使用权。

5.2乙方有权在合同约定的期限内，根据标的农田的使用情况，申请调整乙方应支付的价款。

5.3乙方应按照合同约定支付价款，并合理使用标的农田。

5.4乙方应遵守国家相关法