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出租小饭馆合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

出租小饭馆合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，房屋建筑面积为____________________________平方米，现欲将该房屋出租给乙方用于经营小饭馆，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：____________________________平方米

1.4房屋用途：小饭馆

第二条出租期限

2.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，押金在租赁期满或提前解除合同时无息退还。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金人民币____元，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按甲方要求在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付第一个月租金人民币____元。

3.3甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

第四条房屋维修及责任

4.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修及维护，保证房屋的安全使用。

4.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿，但甲方在合理期限内未能修复的除外。

第五条乙方权利及义务

5.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，依法经营小饭馆，并享受合法经营权。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

5.3乙方应确保小饭馆的卫生、安全，不得在店内进行任何影响他人权益的活动。

第六条合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方经营小饭馆违反国家法律法规，造成恶劣影响；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方在使用过程中造成房屋严重损坏。

6.3以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务；

（2）房屋存在安全隐患，影响乙方正常经营。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，房屋建筑面积为____________________________平方米，现欲将该房屋出租给乙方用于经营小饭馆，为确保乙方的经营稳定，甲方邀请丙方作为第三方担保方，共同签订本合同，以保障甲方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋结构：____________________________

1.3房屋面积：____________________________平方米

1.4房屋用途：小饭馆

第二条出租期限

2.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，押金在租赁期满或提前解除合同时无息退还。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金人民币____元，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按甲方要求在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付第一个月租金