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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手商铺租赁合同书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围

5.2禁止事项

6.商铺装修及维护

6.1装修要求

6.2维护责任

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.商铺权属证明及过户手续

8.1权属证明

8.2过户手续

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区路号栋1层

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，钢筋混凝土结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元整

4.2保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方提交的保证金退还申请后10日内退还保证金

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围：商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他商业用途

5.2禁止事项：不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动，不得影响周边环境

6.商铺装修及维护

6.1装修要求：承租方在租赁期间可对商铺进行装修，但需提前15日向出租方提出申请，并确保装修符合相关法律法规及出租方要求

6.2维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，租赁期满时，商铺应保持良好状态，如有损坏，承租方需负责修复或赔偿

7.商铺转让及转租

7.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺

7.2转租条件：如需转租，承租方应提前30日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转租，转租期限不得超过原租赁期限

8.商铺权属证明及过户手续

8.1权属证明：出租方应在合同签订前向承租方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

8.2过户手续：租赁期满后，如需办理商铺过户手续，双方应积极配合，出租方应协助承租方办理相关过户手续，所需费用由双方协商分担

9.合同解除及违约责任

9.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大瑕疵；

9.1.2承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

9.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满或因合同解除而终止。

12.其他约定事项

12.1违约金：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

12.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址，邮戳日期为送达日期；

12.2.2传真：以传真确认接收时间为送达日期；

12.2