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简单商品房按揭抵押贷款合同范本6篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、贷款条件

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供总额为人民币（大写）的贷款，用于购买商品房。

2.贷款期限：本贷款的期限为年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.贷款利率：本贷款的年利率为%，自乙方实际发放贷款之日起计息。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

二、抵押物

1.甲方将其购买的商品房作为本贷款的抵押物，并同意在抵押期间内不得擅自处置该抵押物。

2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并对所得价款享有优先受偿权。

三、保险

1.甲方应为本贷款购买保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

2.保险费由甲方承担，并应在贷款发放前向乙方提供保险单正本。

四、还款保证

1.甲方应提供真实的还款能力证明，并保证在贷款期限内具有稳定的还款能力。

2.甲方应严格遵守本合同的还款计划，按时足额还款，不得拖欠或逃避还款义务。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用，并有权对抵押物进行处置。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：还款计划表、抵押物清单、保险单正本等。

甲方（借款人）：（签字或盖章）

乙方（贷款人）：（签字或盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人联系电话]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

身份证号码：[贷款人身份证号]

联系电话：[贷款人联系电话]

鉴于甲方需要购买位于[购房地址]的商品房，乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，为明确双方权利义务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，贷款金额为[贷款金额]元，用于甲方购买位于[购房地址]的商品房。

2.乙方提供的贷款仅限于甲方购买上述商品房，甲方不得将贷款用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为[贷款年限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息[还款金额]元。

三、利率及调整方式

1.贷款利率为[贷款利率]，自贷款发放之日起计息。

2.贷款利率的调整方式为[利率调整方式]，确保乙方获得合理的收益。

四、抵押物及担保

1.甲方将其购买的商品房作为贷款抵押物，抵押给乙方。

2.甲方需办理抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。

3.如甲方未按时还款或违反合同规定，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

五、双方权利义务

1.甲方应按时向乙方偿还贷款本息，不得擅自改变还款计划。

2.乙方应按时向甲方提供贷款，并确保贷款资金用于购房。

3.甲方需遵守相关法律法规和乙方的规定，不得将贷款资金用于非法用途。

4.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，如发现违规行为，有权要求甲方立即改正。

六、违约责任

1.如甲方未按时还款或违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失等。

七、争议解决

1.如双方因贷款问题发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。