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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同5篇

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甲方（出租人）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，特委托本法律顾问起草并审核本合同协议。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商一致，订立以下条款，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于___________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积、结构等详见本合同附件。乙方承诺将租赁物仅用于___________________（用途），并遵守国家和地方的相关法律法规。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：___________________元整）。

2.租金支付方式：___________________（如：每月/每季度/每年支付一次等）。

3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按照约定支付滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单。

2.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合出租条件。

（3）甲方应负责租赁物的维修和保养。因甲方未及时维修和保养导致的损失，由甲方承担。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁物。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

（4）乙方应负责保持租赁物的卫生、安全和完好。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任和赔偿

1.双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因甲方违约导致合同提前终止，甲方除退还乙方未使用的租金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行。经协商一致，可以变更或解除合同。

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一、引言

为了规范城镇房屋租赁合同行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合审判实践，制定本司法解释解读与应用协议。

二、合同双方

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

三、合同内容

第一条合同订立与履行原则

双方应诚实守信、等价有偿地订立和履行房屋租赁合同。

第二条租赁物的描述及用途

甲方将位于_______（地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积、结构等信息详见附件。乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限与租金支付方式

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式及金额按照附件约定执行。

第四条房屋交付与验收

甲方应于合同签订后合理期限内将房屋交付乙方使用，乙方应及时验收并书面确认。如发现问题，应在合理期限内通知甲方。

第五条双方权利义务

双方应依法履行各自义务，包括但不限于维修、保养、租金支付等。具体约定详见附件。

第六条违约责任与赔偿损失

任何一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任与赔偿方式详见附件。

第七条合同解除与终止条件

双方可以协商一致解除合同，或在出现约定情形时单方解除合同。具体解除与终止条件详见附件。

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