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宠物用品公司店铺租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：[全称]

法定代表人（如为公司）：[姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[宠物用品公司全称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

鉴于甲方拥有合法的店铺使用权，乙方因经营宠物用品业务需要租赁店铺，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺基本情况

1.1店铺位置及面积

甲方将位于[省/市/区/街道具体地址]的店铺出租给乙方使用，店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以房产证或相关产权证明文件记载为准）。店铺具体位置、范围及附属设施等详见本合同附件《店铺平面图及附属设施清单》，该附件与本合同具有同等法律效力。

1.2店铺用途

乙方租赁该店铺仅用于经营宠物用品销售、宠物美容服务及相关配套业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。若乙方需变更经营项目，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行签订补充协议。

1.3店铺现状及交付条件

甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合正常使用条件的店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及其附属设施设备进行验收，并签署《店铺交接确认书》。店铺现状包括但不限于：房屋结构完好，门窗、水电、消防等设施设备能够正常使用，无影响乙方正常经营的瑕疵。若交付时存在不符合交付条件的情况，甲方应负责在[X]日内修复或整改完毕；逾期未完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

2.2免租期

为便于乙方进行店铺装修和开业筹备，甲方给予乙方[X]个月的免租期，自店铺实际交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需按照本合同约定承担水、电、物业等其他费用。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

本合同租赁期限内，店铺租金按照以下第[X]种方式计算：

固定租金：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金在租赁期限内保持不变。

递增租金：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），自第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。

3.2支付周期与方式

乙方应按照[季度/半年/年]为周期支付租金，于每个支付周期开始前[X]日向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/公司名称]

银行账号：[账号]

乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.3押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用、将店铺及附属设施设备完好交还甲方的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方；若乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害店铺及附属设施设备行为的，有权要求乙方限期整改或承担赔偿责任。

在租赁期限届满或合同解除后，有权收回店铺及附属设施设备。

义务：

保证对出租店铺拥有合法的所有权或使用权，确保租赁关系合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

负责店铺主体结构及公共设施设备（如房屋墙体、屋顶、水电主管道等）的维修保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方承担维修费用。

协助乙方办理店铺经营所需的相关证照手续（如营业执照、消防许可证等），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方自行承担。

4.2乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用店铺及附属设施设备。

在符合本合同约定的前提