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2024年物业管理测验基础知识考试题库【全

国通用】

第I部分单选题5（0题）

1.物业管理区域内消防储水设备应（）维修一次进行修补和重新

油漆。

A：每年

B：每3年

C：每2年

D：每月

答案：C

2.物业服务企业在管理区域内发现违规行为应该如何处理？

A：口头警告并制止

B：自行处罚

C：无需处理

D：立即报警

答案：A

3.物业服务企业的预干损益表又称（）是在经营决策的基础上综

合反应物业服务企业预算期内收人、成本费用和净利润的预算。

A：年度利润计划

B：现金流量表

C：资本预算表

D：预计资产负债表

答案：A

4.综合经营项目的组织与管理中无论采取哪种经营方式物业管理企

业都要加强对服务质量的（）。

A：措施

B：考评

C：分析

1）：必要性

答案：B

5.物业服务企业在管理区域内对于公共区域的秩序维护以下哪项措

施是不必要的？

A：配备专业的秩序维护人员

B：允许业主随意在公共区域进行商业活动

C：设立监控设备

I）：制定公共秩序管理规定

答案：B

6.出租房产供各类商人从事商品零售活动或提供服务获得营业收入的

物业是（）。

A：商业场所

B：特种物业

C：公寓楼

D：写字楼

答案：A

7.（）应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查对违反法律、

法规和装饰装修管理服务协议的应当要求装修人和装饰装修企业纠

正-并将检查记录存档。

A：建设行政主管部门

B：建设单位

C物业管单位

：理

D：协会组织

答案：C

8.下列不是合同生效条件的是（）。

A：方情愿

双

B：标的可能

C：意思真实

I）：行为能力

答案：A

9.在各种定价策略中，通过计算由价政策引起利润是否增加来判

格的

断定价方案可行性的策略称为（）o

A：质量定价

B：增量定价

C：利润定价

D：判别定价

答案：B

10.物业服务企业在管理区域内，对于业主的维修请求，下哪项做法

以

是正确的？

A：核实情况后，尽安维修工作

快排

B：立即进行维修，无需核实情况

C：拒绝业主的维请求

修

I）：等待其他业主也反映同样问题后再处理

答案：A

H.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（）之日

止的物业管埋活动。

A：业主大会成立

B：首次业主大会会议召开

C：物业服务合同生效

1）：50%业主入住

答案：C

12.项目定位、物业管理的思路、框架、模式的选择，是早期介入个

阶段的工作内容（）o

A：规划设计阶段

B：建设阶段

C：可行性研究阶段

D：销售阶段

答案：C

13.对房屋日常的管理维修中出现的钢木门窗的整修，在房屋修缮预算

应列在（）工程中。

A：普通检修

B：零星维修

C：日常维修

I）：中修

答案：B

14.主体享有的权利和承担的义务称为（）。

A：物业管理法律关系主体

B：物业管理法律关系客体

C：物业管理法律关系行为

I）：物业管理法律关系内容

答案：D

15.地区级购物商场的建筑规模在（）m2o

A：T3万

B：T5万

C：3万

I）：5万

答案：A

16.物业服务企业在管理区域内发现消防设备损坏，应该如何处理？

A：报告给消