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诊所租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开办诊所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为诊所经营。

2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、卫生设施、办公家具等]。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及附属设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋及附属设施交付乙方使用。

甲方应协助乙方办理诊所经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。

租赁期间，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋结构。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修装饰部分。

乙方有权自主经营诊所，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

乙方应在租赁房屋内配备必要的消防设施，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。

租赁期间，乙方应保持租赁房屋及周边环境整洁卫生，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

五、合同的解除与终止

1.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

如乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[x]天，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期满，本合同自行终止。

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

如甲方未按照本合同约定协助乙方办理诊所经营所需的相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此