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中级银行从业资格之中级个人贷款考前冲刺试卷提供答案解析
第一部分单选题(50题)
1、（）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。
A.1998
B.2001
C.1995
D.1993
【答案】：A
【解析】本题考查我国个人住房贷款快速发展的标志性事件时间。1998年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》，该办法的颁布标志着我国个人住房贷款真正进入快速发展时期。所以答案选A。
2、（）为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。
A.贷后管理
B.诚信申贷
C.实贷实付
D.审贷分离
【答案】：C
【解析】正确答案选C。实贷实付是指银行业金融机构根据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金通过贷款人受托支付等方式，支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。A选项贷后管理是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理，主要侧重于对贷款发放后的风险监测和控制等，并非为全流程管理和协议承诺提供操作抓手和依据以防范信用及法律风险的核心要点。B选项诚信申贷强调借款人在申贷过程中要诚实信用，如实提供相关资料和信息，主要是在贷款申请环节的要求，不能为全流程管理和协议承诺提供操作层面的有效抓手。D选项审贷分离是将贷款调查评估与贷款审查决策相分离，以达到相互制约的目的，主要是针对贷款审批环节的制度安排，和为全流程管理及协议承诺提供操作抓手关联不大。
3、一般情况下，个人医疗贷款的期限最长可达（）年。
A.1
B.3
C.10
D.5
【答案】：C
【解析】本题主要考查个人医疗贷款的期限相关知识。在一般情况下，个人医疗贷款期限有一定的规定范围，其中最长可达10年，所以本题应选C。
4、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（）。
A.10%
B.20%
C.35%
D.50%
【答案】：C
【解析】本题考查《商业银行房地产贷款风险管理指引》中关于房地产开发企业开发项目资本金比例的规定。《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于35%。A选项10%、B选项20%、D选项50%均不符合该指引的要求。故本题正确答案选C。
5、关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。
A.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请
B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C.当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D.借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿位归还借款
【答案】：D
【解析】本题主要考查商用房借款合同的变更与解除相关知识。A：在合同履行期间，若须变更借款合同主体，借款人或财产继承人持有效法律文件向贷款银行提出书面申请是合理且符合规定的操作流程，故该项说法正确。B：如需办理抵押变更登记，到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续是确保抵押变更合法有效的必要步骤，该项说法无误。C：当保证人失去保证能力时，借款人及时通知贷款银行并重新提供贷款银行认可的担保，有助于保障贷款银行的权益，维持借款合同的正常履行，该项说法正确。D：借款人在还款期限内死亡的，银行应按照相关法定程序来处理借款人遗产以清偿未归还借款，而不是直接变卖借款人遗产。银行需要遵循法律规定的流程，如确定继承人、进行遗产清算等，所以该项说法错误。综上，答案选D。
6、下列不得作为个人质押贷款质押物的是（）。
A.可以转让的基金份额
B.应付账款
C.提单
D.国债
【答案】：B
【解析】本题旨在考查个人质押贷款质押物的相关知识。个人质押贷款是指借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得的一定金额的贷款。A项“可以转让的基金份额”，依据相关法律法规，它具有可转让性和一定的价值，可以作为质押物为贷款提供担保，所以该项不符合题意。B项“应付账款”，它是企业在正常经营过程中因购买材料、商品和接受劳务供应等而应付给供应单位的款项，只是一种债权债务关系，并不具备可直接用于质押的属性，不能作为个人质押贷款的质押物，该项符合题意。C项“提单”，提单代表着货物的所有权，是一种具有财产价值的权利凭证，能够作为质押物进行融资，所以该项不符合题意。D项“国债”，是由国家发行的债券，信用度高、安全性强，具有明确的价值且易于变现，是常见的质押
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