北京预售房合同标准文本.docxVIP

北京预售房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的预售房项目，并具备相应的预售许可证，乙方有意购买甲方预售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房项目名称：____________________

1.2预售房项目地址：____________________

1.3预售房项目开发商：____________________

1.4预售房项目预售许可证号：____________________

二、房屋买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）在预售房项目竣工验收合格后，将房屋交付给乙方；

（2）按照国家法律法规及预售合同约定，办理房屋产权过户手续；

（3）在房屋交付前，保证房屋质量符合国家相关标准。

2.2甲方义务：

（1）按照预售合同约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方；

（2）在房屋交付前，负责办理房屋产权过户手续；

（3）在房屋交付前，负责房屋的质量保修工作。

2.3乙方权利：

（1）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）在房屋交付后，享有房屋的质量保修权益；

（3）在房屋交付后，按照国家法律法规及预售合同约定，享有房屋产权过户权益。

2.4乙方义务：

（1）按照预售合同约定，按时支付购房款；

（2）在房屋交付后，按照国家法律法规及预售合同约定，办理房屋产权过户手续；

（3）在房屋交付后，按照国家法律法规及预售合同约定，承担房屋的质量保修责任。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋价格：____________________

3.2付款方式：

（1）首付比例：____________________

（2）首付时间：____________________

（3）分期付款：____________________

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在预售合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方应在房屋交付后，按照国家相关法律法规及预售合同约定，对房屋进行验收；

4.3验收合格后，乙方应在规定时间内签署房屋验收合格证明。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2双方在履行本合同过程中，如有一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房项目预售许可证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋质量保修书复印件；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法的预售房项目，并具备相应的预售许可证，乙方有意购买甲方预售的房屋，为保障甲乙双方的合法权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房项目名称：____________________

1.2预售房项目地址：____________________

1.3预售房项目开发商：____________________

1.4预售房项目预售许可证号：____________________

二、甲方的责权利

2.1责任：

（1）按照预售合同约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方；

（2）在房屋交付前，负责办理房屋产权过户手续；

（3）在房屋交付前，负责房屋的质量保修工作；

（4）确保房屋符合国家相关法律法规及预售合同约定。

2.2权利：

（1）在预售房项目竣工验收合格后，有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）在房屋交付后，有权要求乙方按照国家法律法规及预售合同约定，办理房屋产权过户手续；

（3）