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物业管理委托服务标准合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业规模：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的物业服务。

2.乙方提供物业服务的内容包括：

综合管理服务。

公共区域清洁卫生。

公共区域秩序维护。

公共区域绿化养护。

公共设施设备运行、维修和养护。

住宅装饰装修管理。

社区文化活动组织。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务标准应达到《_________市物业管理服务标准》中的要求。具体标准如下：

1.综合管理服务：乙方应设立管理处，负责物业的日常管理工作。管理处应制定完备的管理制度，确保物业的安全、卫生、绿化等方面得到有效管理。同时，乙方应定期组织管理人员进行培训和考核，确保管理服务水平不断提升。

2.公共区域清洁卫生：乙方应负责物业公共区域的清洁卫生工作。公共区域应每日定时清扫，保持地面干净、整洁。垃圾应分类收集，并做到日产日清。公共区域的卫生设施应定期维护和更新，确保正常使用。

3.公共区域秩序维护：乙方应负责物业公共区域的秩序维护工作。应设立安全监控中心，对物业进行全天候安全监控。同时，乙方应制定完备的安全管理制度，确保物业的安全秩序得到有效维护。在发生突发事件时，乙方应及时组织人员进行疏散和救援工作。

4.公共区域绿化养护：乙方应负责物业公共区域的绿化养护工作。公共区域的绿化植物应定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治，确保绿化植物茁壮成长。同时，乙方应在适宜的季节进行绿化植物的更新和更换，保持公共区域的绿化效果。

5.公共设施设备运行、维修和养护：乙方应负责物业公共设施设备的运行、维修和养护工作。公共设施设备应定期巡检和维护，确保设备正常运行。在设备出现故障时，乙方应及时组织人员进行维修和养护，确保设备尽快恢复正常运行。同时，乙方应对设备建立详细的运行和维护记录，确保设备得到有效管理。

6.住宅装饰装修管理：乙方应负责物业住宅装饰装修的管理工作。应制定完备的装饰装修管理制度，确保装饰装修活动符合相关规定。在装饰装修过程中，乙方应定期对施工现场进行检查和指导，确保施工质量和安全。同时，乙方应对违反规定的装饰装修行为及时进行制止和纠正。

7.社区文化活动组织：乙方应组织丰富多彩的社区文化活动。通过举办各类文艺表演、体育比赛、讲座和展览等活动，丰富业主的业余生活和精神文化需求。同时，乙方也应积极与业主沟通互动，听取业主的意见和建议，不断改进和优化文化活动。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供的物业服务费用应按照《_________市物业管理服务标准》中的规定进行收取。具体费用标准如下：

综合管理服务费：每月每平方米_________元。

公共区域清洁卫生费：每月每平方米_________元。

公共区域秩序维护费：每月每平方米_________元。

公共区域绿化养护费：每月每平方米_________元。

公共设施设备运行、维修和养护费：每月每平方米_________元。

住宅装饰装修管理费：每月每平方米_________元。

社区文化活动组织费：每月每平方米_________元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户。

现金缴纳：甲方可直接到乙方的财务部门缴纳物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务。

甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业服务工作。

甲方如有合理建议或意见，可向乙方提出，由双方共同协商改进和提高服务质量。

2.乙方权利及义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

乙方应根据合同约定提供高质量的物业服务。

乙方应对物业的公共设施设备进行维护和保养。

乙方应对物业的公共卫生区域进行定期清扫和