烟台门市租房合同协议.docxVIP

烟台门市租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于烟台的门市事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.门市位置：甲方将位于烟台市[具体区][具体街道][门牌号]的门市（以下简称该门市）出租给乙方使用。

2.门市面积：该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、展示架[数量及规格]个等]。

双方应在本合同签订之日对附属设施设备的数量、规格、状况等进行清点并形成书面清单，作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对门市及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该门市及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该门市及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间该门市的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该门市及附属设施设备（正常损耗除外）。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]天的。

擅自改变门市用途的。

擅自将门市转租给第三方的。

损坏门市及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

利用该门市从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该门市的。

擅自提高租金或收取其他不合理费用的。

5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起[x]日内办理交接手续。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造