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商品房买卖合同范本(预售)5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目位置：[项目位置]

3.商品房类型：住宅、商业、办公等

4.商品房面积：根据规划设计确定

5.商品房价格：根据市场情况和政府指导价确定

二、商品房买卖条款

1.商品房预售条件：甲方已办理商品房预售许可证，并符合相关条件。

2.商品房预售时间：根据甲方工程进度确定，具体以甲方公告为准。

3.商品房交付标准：甲方按照合同约定交付房屋，保证房屋质量和使用功能。

4.商品房产权登记：甲方在房屋交付后90日内协助乙方办理产权登记手续。

5.商品房价格调整：如遇市场价格波动，甲方有权调整商品房价格，具体调整幅度以甲方公告为准。

6.商品房违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

三、付款方式及期限

1.付款时间：乙方需在签订合同时支付首付款，剩余款项根据甲方要求分期支付。

2.付款方式：乙方可选择银行按揭贷款或一次性付款。

3.违约责任：如乙方未能按时支付款项，需承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：如遇争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构或法院由双方协商确定。

五、其他条款

1.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更条款：如需变更合同内容，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.合同终止条款：如遇特殊情况，甲乙双方可协商终止合同。合同终止后，双方需友好协商解决相关事宜。

4.通知条款：甲乙双方需保持通讯畅通，以便及时接收对方的通知和消息。如一方未能及时接收通知，需承担相应的责任。

5.其他未尽事宜：如遇其他未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

出卖人：[出卖人名称]

买受人：[买受人名称]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目建设依据为XX市[项目名称]建设用地使用权证书，该证书编号为[土地使用权证书编号]。

第二条商品房所在位置及基本状况

该商品房位于XX市[项目名称]小区内，具体门牌号为[门牌号]。该房屋为[房屋类型]，建筑层数为[建筑层数]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。

第三条商品房销售依据

该商品房销售依据为出卖人取得的XX市[项目名称]小区《商品房预售许可证》，该证书编号为[商品房预售许可证编号]。

第四条买受人的权利与义务

1.买受人的权利：

享有该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

有权对购买的商品房进行装修、装饰。

有权将该商品房出租、转让或继承。

2.买受人的义务：

按照约定支付购房款。

按照约定的方式使用房屋。

遵守小区内的物业管理规定。

第五条出卖人的权利与义务

1.出卖人的权利：

享有该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。

有权对购买的商品房进行装修、装饰。

有权将该商品房出租、转让或继承。

2.出卖人的义务：

按照约定交付房屋。

确保交付的房屋质量合格。

遵守小区内的物业管理规定。

第六条房屋交付及验收

1.交付方式：出卖人应当在XX年XX月XX日前，将房屋交付给买受人。交付方式为出卖人将房屋钥匙交给买受人，并办理相关交付手续。在交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.验收方式：买受人在收到房屋后，应当对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、墙面、地面、门窗、管道、电路等。如果发现质量问题，应当及时提出，并拍照留证。出卖人应当在验收时提供必要的工具和协助。验收合格后，双方应当签订《房屋验收合格书》。验收不合格的，出卖人应当进行整改，并重新安排验收。在验收过程中，如果发现重大质量问题，如主体结构变