工业厂房买卖合同.docxVIP

工业厂房买卖合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[签订地点]

签订时间：[签订日期]

出卖人（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

买受人（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买工业厂房事宜，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该工业厂房位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地权证号]，房屋所有权证号为[房权证号]。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。（具体面积以产权登记面积为准，若有差异，双方同意按本合同约定单价进行多退少补）

3.厂房结构及附属设施：厂房为[结构类型，如钢结构]，配套有[附属设施列举，如办公室、仓库、配电房等]，附属设施的详细情况见附件[附件编号]《厂房附属设施清单》。

二、厂房用途

乙方购买该厂房仅作为[约定用途，如工业生产、仓储等]使用，未经甲方书面同意及相关部门审批，不得擅自改变其用途。

三、厂房价格及付款方式

1.厂房价格：该工业厂房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格包含厂房及附属设施的转让价格、土地使用权转让价格，不包含因交易产生的各项税费，税费承担方式按本合同约定执行。

2.付款方式：

定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金在双方办理产权过户手续后，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），含已支付的定金。

尾款：在甲方将厂房及相关产权证书交付给乙方，且双方完成产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

四、产权过户及交付

1.产权过户手续办理：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，负责办理将厂房产权过户至乙方名下所需的一切手续，包括但不限于准备相关资料、协助乙方办理土地使用权变更登记和房屋所有权变更登记等手续。办理产权过户手续所产生的[具体税费，如契税、增值税、土地增值税等]，由[约定方，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。若因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费增加，双方应协商解决增加部分的分担问题。

2.厂房交付：甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将厂房及附属设施按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》。交付时，厂房应保持正常使用状态，附属设施应能正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的厂房及附属设施产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方取得产权的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的购房款、赔偿乙方因购买厂房所产生的直接和间接损失（如装修费用、搬迁费用、经营损失等）。

3.甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.甲方应按照本合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方。

5.在厂房交付前，甲方应负责缴纳与厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。若因甲方未缴纳上述费用导致乙方在接收厂房后产生纠纷或损失，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定按时支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总购房款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同的，应在解除合同通知送达乙方后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款（扣除定金和违约金后）退还给乙方。

3.乙方应按照本合同约定承担办理产权过户手续所产生的税费。

4.乙方接收厂房后，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途。若因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应按照相