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购房合同附加协议通用8篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下附加协议，以资共同遵守。

一、房屋信息

甲方所售房产位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方向甲方支付房屋总价的[首付比例]作为首付款，剩余部分通过银行贷款支付。首付款金额为人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、产权登记及过户手续

1.产权登记：甲方应在房屋交付后[产权登记时间]内，协助乙方完成房屋产权登记手续。

2.过户手续：乙方应在产权登记完成后[过户手续时间]内，办理完毕房屋过户手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应按房屋总价的[甲方违约比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定时间支付首付款或办理过户手续，应按房屋总价的[乙方违约比例]向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.装修及配套设施：甲方应确保房屋内的装修及配套设施完好，并能正常使用。如存在需要维修或更换的情况，甲方应及时进行处理。

2.物业及维修基金：乙方应自行承担房屋的物业管理费用及维修基金。甲方在交付房屋时，应确保物业及维修基金已缴纳至相关部门。

3.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应对房屋的安全及维护负责。

4.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

购房合同附加协议是指在购房过程中，为了补充、解释或修改购房合同而达成的附加约定。这些协议通常是在购房合同签署后，根据双方当事人的需求和实际情况，通过协商一致后达成的。购房合同附加协议具有法律约束力，因此，在签订附加协议时，应遵循法律法规和公平原则，确保协议内容的合法性和有效性。

1.房屋交付约定：在购房合同中，通常只规定了房屋的交付时间，但具体交付方式、交付地点等可能需要通过附加协议来明确。例如，可以约定房屋交付时应当具备的条件、交付地点、交付方式等。

2.付款方式变更：在购房过程中，购房者可能会因各种原因需要调整付款方式。此时，双方可以签订附加协议，对原合同中的付款方式进行调整和补充。例如，可以约定将原本的一次性付款改为分期付款或贷款等。

3.违约责任约定：在购房合同中，通常只规定了违约责任的概括性条款。但在实际履行过程中，可能会出现各种违约情况，需要双方具体协商违约责任。因此，在附加协议中，可以详细约定违约责任的承担方式、赔偿金额等。

4.其他补充约定：除了上述内容外，双方还可以根据实际需要，在附加协议中约定其他补充内容。例如，可以约定装修标准、交付时间、保修期限等。

1.主体合法：签订附加协议的双方应具备相应的法律资格和民事行为能力。

2.协商一致：附加协议的内容应经过双方充分协商并达成一致意见。

3.书面形式：附加协议应以书面形式存在，并由双方签字或盖章确认。

4.符合法律规定：附加协议的内容应符合法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。

5.公序良俗：附加协议的内容应遵守社会公德和公共秩序，不得损害社会公共利益。

1.在签订附加协议前，应认真审查原合同的内容，确保附加协议与原合同的内容一致或补充原合同的不足。

2.附加协议的内容应明确、具体、可操作性强，避免产生歧义或无法执行的情况。

3.在签订附加协议时，应注意对方的信誉和履约能力，确保协议的可靠性和稳定性。

4.附加协议签订后，应及时进行备案和登记，以确保其法律效力和可执行性。

5.在履行附加协议过程中，应注意保留相关证据，以便在需要时提供证明。

以下是一