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商品房分期付款合同9篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、基本情况

甲方出售的商品房位于______市______区（县）______路______号______单元______层______室。房屋用途为______用房。土地使用权限为______年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。土地使用权出让年限到期届满前依法取得土地者可以申请办理相关手续进行延期使用。建筑面积计算按照相关法律法规规定执行。具体面积为______，单价为______，总价为______元（人民币大写：____________________元整）。甲方所售房屋仅为居住目的使用，禁止任何形式的非住宅活动占用使用，且本商品房不涉及转让抵押等影响房屋权利行为的其他瑕疵事项。此房屋的商品房交付标准是甲乙双方自行约定的一种特定交房状态。房屋的质量及房屋内部的设施配套应严格按照国家标准执行，否则乙方有权向甲方索赔相关损失。此外，甲乙双方还需对房屋交付时间进行约定，如甲方未能按时交付房屋，应按照合同规定承担违约责任。

二、分期付款约定

乙方应按照以下约定的时间和金额向甲方支付房款：

首付款支付日期：XXXX年XX月XX日之前支付人民币（大写）____________元整（小写为________元）。余款支付方式及期限如下：甲方和乙方共同商定按照分期付款的方式支付购房款，自签订合同之日起至XXXX年XX月XX日止共分成三次支付完毕，每次支付购房款的四分之一左右。具体支付日期及金额如下：第一次支付日期为XXXX年XX月XX日之前支付人民币（大写）____________元整（小写为________元）。第二次支付日期为XXXX年XX月XX日之前支付人民币（大写）____________元整（小写为________元）。第三次支付日期为XXXX年XX月XX日之前支付尾款人民币（大写）____________元整（小写为________元）。乙方应按照约定时间准时完成款项的缴纳工作，不得擅自变更或者拖延付款期限和金额等合同条款内容。如果乙方未能按照约定时间完成款项缴纳工作，应按照合同规定承担违约责任。甲方在收到乙方全额购房款后应开具合法收据凭证并将商品房产权登记资料及相关权益文件移交给乙方本人保存并作为今后办理房屋权属转移登记的权属证明依据之一。如因甲方原因导致该房屋权属转移登记未能如期办理至乙方名下且超出约定时限，乙方有权选择解除合同并索赔相关损失等救济手段保护自己的合法权益不受侵犯，此时甲方须无条件配合执行解除合同协议及相关手续资料办理完毕后方可将所收取的全部购房款项退还乙方。在此期间所产生的相关费用由甲方承担并承担违约责任。此外，甲乙双方还需对房屋交付后的产权登记办理时间进行约定，确保在规定时间内完成产权登记办理工作。在产权登记办理过程中产生的税费及其他费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担相应部分费用。甲乙双方应积极配合办理产权登记手续以确保产权登记工作的顺利进行。如果由于任何一方原因导致产权登记无法如期完成或无法完成则应按照合同规定承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。同时甲乙双方应对保密条款进行约定在合同履行过程中对于所知悉的对方的商业秘密或个人隐私予以保密不得泄露给第三方或擅自使用对方的商业秘密或个人隐私等任何可能影响对方权益的行为否则应承担相应的法律责任并赔偿对方因此造成的损失。此外甲乙双方应对免责条款进行约定对于因不可抗力因素导致合同无法如期履行的情况双方均可免除违约责任并应根据实际情况协商解决合同后续事宜等相关问题并继续履行合同内容否则应依据相关法律法规及合同规定承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。此外甲乙双方应明确争议解决的方式包括但不限于协商调解仲裁诉讼等方式解决争议问题。如协商不成可提交至所在地人民法院诉讼解决纠纷。同时双方应明确本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力合同条款的修改或解除均应以书面形式进行并得到双方的共同确认本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方应认真履行本合同内容共同维护自己的合法权益不受侵犯。最后甲乙双方应认真阅读并理解合同条款内容确认无误后签字盖章以示认可本合同内容并严格遵守执行本合同协议内容以维护自身权益不受侵犯同时也确保合同的完整性和有效性得到保障。甲乙双方本着公平自愿的原则签订本合同协议内容真实合法双方均已充分理解合同条款内容并无异议双