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商品房补充协议6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，签订以下补充协议，以资共同遵守。

一、付款方式及期限

1.乙方选择按揭付款方式购买商品房，应按照合同约定的付款节点及时支付相应款项。

2.若乙方未能按时支付款项，甲方有权按照合同约定收取逾期付款违约金，并保留解除合同的权利。

3.乙方在签订合同后，应及时提供办理银行按揭所需的相关资料，并配合甲方完成按揭手续办理。

二、房屋交付

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。

2.若因乙方原因导致房屋未能按时交付，甲方不承担逾期交付的违约责任。

3.房屋交付时，乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合甲方完成房屋交接手续。

三、面积差异处理

1.商品房实际交付时，如房屋面积与合同约定存在差异，甲乙双方应按照合同约定的面积差异处理方式进行处理。

2.若乙方对面积差异处理有异议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、室内装修及设备

1.甲方提供的商品房室内装修及设备应符合合同约定，并确保其质量和功能性。

2.若室内装修及设备存在质量问题或不符合合同约定，甲方应按照乙方要求进行整改或更换。

3.乙方在接收房屋时，应对室内装修及设备进行仔细检查，并在合同约定的期限内提出书面异议。

五、保修责任

1.甲方应对其开发的商品房承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。

2.在保修期内，甲方应对房屋主体结构、外墙、屋顶等部位承担维修责任。对水、电、暖等设备承担维修责任。

3.若因乙方使用不当或第三方原因导致房屋损坏，甲方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。

六、其他事项

1.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，并对合同内容有充分的理解和共识。

2.合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

3.本补充协议与合同具有同等法律效力，如两者存在冲突，以本补充协议为准。

4.未尽事宜，可协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]（盖章）

乙方（买受人）：[乙方签字]（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商品房买卖过程中的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下补充协议：

一、关于商品房基本情况

1.商品房位置：位于[具体位置]，该商品房为[商品房性质]。

2.商品房面积：建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.商品房用途：该商品房作为[用途]使用，乙方不得擅自改变其用途。

二、关于商品房交付

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延，甲方应提前通知乙方。

2.交付条件：商品房交付时，应具备以下条件：

已取得建设工程规划验收合格证。

已取得房屋建筑工程竣工验收备案表。

已取得商品住房交付使用批准文件。

房屋上无任何纠纷和债权、债务纠纷。

3.交付手续：甲方正式交付商品房时，应书面通知乙方，并向乙方出示本条第2款中规定的证明文件。乙方应在书面通知送达之日起[具体时间]内办理商品房的验收和交接手续。

三、关于商品房价款及支付方式

1.商品房价款：该商品房的总价款为人民币[总价款]元。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付商品房价款：

一次性付清全部款项。

银行按揭贷款。

其他方式：[其他支付方式]。

3.付款时间：乙方应按甲方通知的时间及时支付商品房价款。如逾期支付，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期利息。

四、关于房屋保修责任

1.保修期：自商品房交付之日起，甲方对商品房的下列部位和设施承担保修责任：

屋面防水工程。

墙面工程。

地面工程。

门窗工程。

供暖系统。

给排水系统。

电气系统。

2.保修期限：各部分的保修期限按照