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房屋租赁协议（续租）

出租人（甲方）:XXX

证件类型及编号:身份证4XXXXXXXXXXXX

通讯地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租人（乙方）:XXXXXXXX

证件类型及编号:身份证XXXXXXXXXXXXXX

通讯地址:XXXXXXXXXXXXXXXX

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成协议以下:

第一条房屋基础情况

（一）房屋坐落于郑州市管城区XXXXXXXXXXXXXXXXX,建筑面积XXXX平方米。

（二）房屋权属情况:XXXXXXX。

第二条房屋租赁情况

（一）租赁用途:居住;

（二）居住人数为:XX人;

第三条租赁期限

（一）房屋续租租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,累计XX年X个月。甲方已于XXXX年XX月XX日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或协议解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应该负担费用。乙方继续承租,应提前30日经过书面向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方法:XXXX元/月,人民币（大写）:每个月XXXX,租金总计:XXX元,人民币（大写）:共XXXX整。支付方法:银行汇款（压一付六,每期付六个月房租）,乙方应于各期满20天前支付下期租金。

（二）押金:XXXX元,人民币（大写）:XXXX元整。租赁期满或协议解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金,以及乙方应该负担违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还给乙方。押金不足部分乙方需补足。

第五条其她相关费用负担方法

由乙方负担租赁期内:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施损坏维修维护费（13）房屋设施设备损耗件更换费（14）其她费用。

本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用,甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应确保所交付房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件,不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、郑州市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。

（二）租赁期内,乙方应定时对房屋设施设备进行维护和检修,保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态,立刻根据责任分工向物业企业、甲方反应情况或自行修复:1、对于房屋结构框架问题乙方应立刻通知物业企业和甲方修复;2、对于房屋隶属物品、设备设施等因乙方保管或使用不妥发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。

第七条转租

未取得甲方书面同意,乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人。

第八条协议解除

（一）经甲乙双方协商一致,能够解除本协议。

（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行,本协议自行解除。

（三）甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:

1、拖延交付房屋达十日;2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康;3、不负担约定维修义务,致使乙方无法正常使用房屋。

（四）乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除协议,收回房屋:

1、不根据约定支付租金达二十日;2、欠缴各项费用相当于押金数额;3、私自改变房屋用途;4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构;5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍她人正常工作生活;7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人;8、因乙方原因造成房屋设施设备损坏而不按甲方要求进行修复超出30日;9、其她有损于甲方利益行为。

（五）其她法定协议解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定情形之一,乙方可要求甲方解除协议,并退还扣除相关费用后押金和租金;乙方有第八条第四款约定情形之一,应按月租金100%向甲方支付违约金,甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失,甚至解除协议。

（二）租赁期内,甲