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最新北京二手房买卖合同范本（标准版）5篇

篇1

卖方：

姓名：______

位置：______

买方：

姓名：______

位置：______

房屋信息：

房屋位置：______

房屋产权证号：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______（住宅/商用）

交易价格及支付方式：

1.房屋交易总价为人民币______元整（大写：______）。

2.买方应按以下方式支付购房款：

定金：买方在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______）。定金在房屋过户后自动转为购房款。

首付款：买方在房屋过户后______日内支付首付款人民币______元整（大写：______）。首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

余款：买方通过银行贷款方式支付余款，贷款总额为人民币______元整（大写：______）。买方应在签订本合同后尽快办理贷款手续，并将贷款款项支付至卖方指定账户。

房屋过户及交付：

1.双方应在签订本合同后尽快办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

2.房屋过户完成后，卖方应在______日内将房屋交付买方。交付时应确保房屋内外环境清洁，所有附属设施完好无损。

违约责任：

1.若买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按未支付金额的______%向卖方支付违约金。

2.若卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应按房屋总价的______%向买方支付违约金。

3.若一方存在其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

其他约定：

1.双方可另行签订补充协议，对房屋买卖过程中的其他事项进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规处理。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

合同生效及终止：

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同在房屋过户完成且购房款支付完毕后终止。

卖方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

买方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

联系电话：

乙方（买方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售给乙方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市区（县），具体位置，该房屋为住宅用房。房屋产权证编号为。

二、房屋交易价格

甲乙双方协商确定，该房屋交易价格为人民币元（大写：元）。该价格包括房屋附属设施及其他费用。

三、付款方式及期限

乙方应在签订合同时支付定金人民币元（大写：元）。剩余房款人民币元（大写：元）应在房屋过户完成后一次性支付。具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。

四、房屋交付及验收

甲方应在签订合同后尽快办理房屋交付手续，将房屋钥匙交给乙方。乙方应在收到房屋钥匙后进行验收，如发现房屋质量问题或其他问题，应及时向甲方提出。甲方应积极解决问题，确保乙方顺利入住。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或违反其他约定，应承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.甲方应确保房屋产权清晰，无纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在入住后应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守。如需终止合同，应经甲乙双方协商同意。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇3

合同编号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法