炭房仓库出租合同协议.docx

炭房仓库出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将炭房仓库出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.仓库位置：甲方出租给乙方的炭房仓库位于[具体地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内设有[具体设施设备，如货架、通风设备等]。

2.用途：该仓库仅用于乙方存储[炭类产品名称，如原煤、焦炭等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。

3.交付状态：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将仓库按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的设施设备、水电等情况进行检查，并形成书面记录。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付]。

2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行适当调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

3.支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将当月/当季/当年租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还仓库后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：

乙方未按照本合同约定支付租金、水电费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额；

乙方损坏仓库设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，甲方可从押金中扣除修复或赔偿费用；

乙方擅自改变仓库用途或对仓库进行改造、装修，导致仓库损坏的，甲方有权从押金中扣除修复费用及因此造成的其他损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金；

对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同；

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库；

按照本合同约定的时间和标准，将仓库交付给乙方使用，并负责仓库的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外；

协调处理与仓库相关的周边关系，确保乙方在租赁期间不受干扰；

协助乙方办理与仓库使用相关的手续，但费用由乙方承担；

法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库；

经甲方书面同意后，有权对仓库进行必要的改造、装修，但不得破坏仓库的主体结构；

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金；

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途；

按时足额支付租金及押金，以及仓库使用过程中产生的水电费、物业费等费用；

妥善保管仓库内的设施设备，不得损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿；

租赁期间，乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；

未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方；

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还仓库，并清理仓库内的物品；

法律、法规规定的其他义务。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使