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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业托管服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2托管服务定义

1.3术语定义

2.服务范围与内容

2.1基础物业服务

2.2专项服务

2.3增值服务

3.双方责任与义务

3.1物业服务方责任

3.2业主方责任

3.3第三方责任

4.物业费用及支付

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3支付期限

5.日常管理与维护

5.1管理制度

5.2维护保养

5.3设施设备维护

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3争议解决

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密义务

8.2保密信息范围

8.3违约责任

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.合同附件与补充协议

10.1附件

10.2补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充协议

13.其他

13.1其他约定事项

13.2特殊条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业定义

本合同中所述“物业”指业主所有并委托物业服务方管理的建筑物及其附属设施。

1.2托管服务定义

本合同中所述“托管服务”指物业服务方根据本合同约定，对物业进行日常管理、维护、保养、修缮、安全防范等服务。

1.3术语定义

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

第二条服务范围与内容

2.1基础物业服务

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、卫生；

（3）物业管理区域内公共秩序维护；

（4）物业管理区域内公共安全防范；

（5）物业管理区域内消防设施的检查、维护；

2.2专项服务

（1）物业管理区域内供水、供电、供气、供热等公共设施设备的运行、维护；

（2）物业管理区域内电梯、水泵、消防设施等特种设备的定期检查、维护；

（3）物业管理区域内绿化、园林、景观的维护与管理；

2.3增值服务

（1）物业租赁、买卖中介服务；

（2）家政、维修、搬家等便民服务；

（3）社区文化活动组织与开展。

第三条双方责任与义务

3.1物业服务方责任

（1）按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对物业进行定期检查、维护、保养，确保物业设施设备安全、完好；

（3）按照约定提供物业服务，确保业主居住环境的舒适、安全；

（4）遵守国家法律法规，保护业主合法权益。

3.2业主方责任

（1）遵守国家法律法规和本合同约定，按时缴纳物业费用；

（2）合理使用物业设施设备，不得损坏；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序，保护物业设施设备安全；

（4）配合物业服务方的工作，共同维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

3.3第三方责任

（1）物业服务方有权委托第三方提供部分服务，第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）第三方应承担其提供服务的相应责任。

第四条物业费用及支付

4.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化、保洁、安保等专项费用；

（4）其他依法应当由业主承担的费用。

4.2支付方式

业主应按照物业服务方提供的缴费通知，按时足额缴纳物业费用。

4.3支付期限

业主应在缴费通知规定的期限内支付物业费用。

第五条日常管理与维护

5.1管理制度

物业服务方应根据国家法律法规、行业标准和本合同约定，制定物业管理规章制度。

5.2维护保养

物业服务方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

5.3设施设备维护

物业服务方应定期对物业管理区域内的供水、供电、供气、供热等公共设施设备进行维护，确保设施设备安全、可靠。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为

（1）物业服务方未按约定提供物业服务；

（2）业主未按约定缴纳物业费用；

（3）双方违反本合同约定的其他行为。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失