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烟台保障房租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方符合烟台市保障性住房申请条件，甲方作为烟台市保障性住房的产权人或管理人，双方经友好协商，就乙方租赁甲方保障性住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于烟台市[具体地址]的保障性住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体坐落位置、门牌号以实际交付为准。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记面积或相关部门实测面积为准。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器等具体内容]。

乙方应在租赁期间妥善保管和合理使用上述附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同，并按照届时政府相关规定办理续租手续。如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并完好交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

2.租金调整：租金标准原则上按照政府相关规定执行，如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。

在租赁期间，如因政府政策调整或不可抗力等原因需要收回房屋的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应在规定期限内腾空房屋，甲方不承担乙方的任何损失。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的物业服务，如环境卫生清洁、公共设施维护等。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守烟台市保障性住房管理的相关规定，按时参加资格复核等活动。如乙方资格发生变化不再符合保障性住房申请条件的，应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

乙方应承担租赁期间房屋的水、电、燃气、通讯、物业等费用。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租、转借他人的；

故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

拖欠租金累计超过[x]日的；

连续[x]个月以上未在租赁房屋内居住的；

乙方资格发生变化不再符合保障性住房申请条件，未按照甲方要求办理相关手续的；

违反烟台市保障性住房管理相关规定，经甲方多次催告仍不改正的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；

未按照本合同