台州市学院路西侧、四号路北侧建设项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：台州市学院路西侧、四号路北侧建设项目建设单位(盖章)：台州鑫和置业有限公司

编制日期：二零一七年十二月

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 5

三、环境质量状况 13

四、评价适用标准 16

五、建设项目工程分析 20

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 28

七、环境影响分析 29

八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 35

九、结论与建议 37

附图：

附图1：建设项目地理位置图

附图2：建设项目周边情况示意图

附图3：建设项目总平面布置图

附图4：建设项目地下室平面布置图

附图5：建设项目周围环境照片

附图6：台州市环境功能区划图

附图7：台州市水环境功能区划图

附图8：台州市城市总体规划（2004-2020年）2016年修改

附件：

附件1：台州市企业投资项目备案通知书台发改备2017-331002-70-03-069990-000

附件2：建设用地规划条件通知书台规条[2011]20047号

附件3：国有建设用地土地证编号：椒国用（2014）第006387号

附件4：台州市椒江区城乡规划委员会办公室文件椒规委纪要[2017]13号

1

一、建设项目基本情况

项目名称

台州市学院路西侧、四号路北侧建设项目

建设单位

台州鑫和置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

台州市椒江区杨家桥109号

联系电话

传真

邮政编码

318000

建设地点

台州市学院路西侧、四号路北侧

立项审批部门

台州市发展和改革委员会

批准文号

2017-331002-70-03-069990-

000

建设性质

新建

行业类别及代码

K7010房地产开发经营

建筑面积（平方米）

66830

绿化面积（平方米）

/

项目投资（万元）

32705

其中：环保投资（万元）

194

环保投资占总投资比例

0.59%

评价经费（万元）

—

预期投产日期

2021年6月

1.1工程内容及规模：

1.1.1项目由来

根据台州市企业投资项目备案通知书、台州市椒江区城乡规划委员会办公室文件，台州鑫和置业有限公司拟在台州市学院路西侧、四号路北侧建设台州市学院路西侧、四号路北侧地块房地产项目。根据项目设计方案，项目总用地面积16539平方米（以实测为准），总建筑面积66830平方米，其中地上建筑面积41348平方米，地下建筑面积25482平方米，建设内容为2幢商业大楼、1幢商办综合大楼。

根据《建设项目环境影响分类管理目录》的类别划分，本项目属于“三十六、房地产”大类中的“106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，目录上规定“建筑面积5万平方米以上；涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表。本项目建筑面积66830平方米，因此环评类别为报告表。餐饮及电影院等本次不作评价。

为科学、客观地评价项目营运过程中对环境所造成的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》等有关法律、法规要求，建设项

2

目应当在建设项目可行性研究阶段对项目进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，台州鑫和置业有限公司委托中环国评（北京）科技有限公司（国环评证乙字第1057号）对本项目进行环境影响评价对该项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，在现场踏勘、监测和资料收集的基础上，根据《环境影响评价技术导则》及其它有关文件的要求，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。

1.1.2项目建设规模及平面布局

（1）建设内容

项目总用地面积16539平方米（以实测为准），总建筑面积66830平方米，其中地上建筑面积41348平方米，地下建筑面积25482平方米，建设内容为2幢商业大楼、1幢商办综合大楼。设餐饮、电影院、商业等功能。项目主要经济技术指标见表1-1，建筑各层功能布局见表1-2。

表1-1项目经济技术指标

项目

单位

指标

备注

总用地面积

m2

16539

总建筑面积

m2

66830

其中

地上建筑面积

m2

41348

其中

商业

m2

9945

其中物业管理经营用

房63m2，物业管理办

公用房76m2

餐饮

m2

3712

电影院

m2

4343

办公

m2

23348

地下建筑面积

m2

25482

其中人防面积3105m2

其中

地下