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炒货车间出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[炒货车间具体地址]的炒货车间一处，乙方有意租赁该炒货车间用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物具体描述

1.炒货车间位置：甲方出租的炒货车间位于[详细地址]，该车间建筑面积为[x]平方米，车间内配备有生产炒货所需的基本设施，包括但不限于炒制设备、筛选设备、包装设备等（具体设备清单见附件一）。

2.车间附属设施：除上述生产设备外，车间还配备有办公区域，面积为[x]平方米，办公区域内有办公桌椅、文件柜等基本办公设施；同时，车间设有独立的仓储区域，面积为[x]平方米，用于存放原材料和成品。

3.配套条件：该炒货车间所在区域水、电供应正常，具备稳定的动力供应条件，以满足乙方正常生产经营所需。车间周边交通便利，便于货物运输和人员往来。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但未达成续租协议，本合同期满后自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对炒货车间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害车间设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供的炒货车间及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内承担正常的维修保养责任，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

甲方应协助乙方办理与租赁车间相关的生产经营所需的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方应按照本合同约定为乙方提供水、电供应，如因甲方原因导致水、电供应中断，影响乙方正常生产经营的，甲方应采取措施尽快恢复供应，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定合理使用炒货车间及附属设施设备，开展合法的炒货生产经营活动。

在租赁期限内，乙方对炒货车间进行必要的装修改造或增添设备时，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设备设施，但不得破坏车间的原有结构和设施。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车间，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失；若甲方在合理期限内未解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方的全部损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应合理