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烘焙场地租赁合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的烘焙场地用于开展烘焙业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，场地用途为烘焙经营，包含烘焙操作间、展示区、储物区等相关功能区域。

2.场地设施：

甲方应确保该场地现有设施设备能够正常使用，包括但不限于烘焙设备（如烤箱、搅拌机、发酵箱等）、水电设施、通风设备、冷藏设备等。

乙方有权在租赁期内根据经营需要合理使用场地及现有设施设备，但不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。

2.租金调整：租赁期间，租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__个工作日内出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿款后，剩余部分无息退还给乙方。

2.若乙方未能按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，或因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后__日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务：

甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地开展烘焙业务。

甲方应按照本合同约定，按时交付场地及现有设施设备，并保证其处于正常使用状态。

租赁期间，甲方应负责场地的主体结构维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用场地及现有设施设备，开展烘焙经营活动。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但不得破坏场地的主体结构及影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的装饰装修物，但应恢复场地原状。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

乙方应合理使用场地及现有设施设备，不得擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好场地的消防安全、环境卫生等工作，不得在场地内从事任何违法犯罪活动。如因乙方原因导致场地或周边环境受到损害的，乙方应承担全部法律责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。

六、场地维修与保养

1.甲方维修责任：

租赁期间，甲