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卓顶最新上海市房地产经纪合同10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

位置：[甲方位置]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受托方）：卓顶房地产经纪（上海）有限公司

位置：[乙方位置]

法定代表人：[法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪事宜达成如下协议：

第一条委托事项及内容

甲方委托乙方就坐落于[房产位置]的房地产进行房地产经纪活动。具体事项包括：

1.房地产买卖的居间服务。

2.房地产租赁的居间服务。

3.提供房地产的政策、法律咨询服务。

4.提供税务咨询服务等。

第二条委托期限及方式

本合同的委托期限为[委托月数]个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期限届满后，若双方协商一致可续约。委托采取独家委托的方式。

第三条佣金支付方式和标准

甲方应按以下方式向乙方支付佣金：成交价格的XX%。总计人民币大写：[佣金金额汉字大写]（小写：￥[佣金金额数字小写]}）。佣金支付时间应在成交后XX个工作日内完成。

支付方式：（现金/转账）。非因乙方原因造成的合同不成功情况下不予退返已收取的中介服务费，若甲方单方违约则视为中介服务成功并支付全额中介服务费。如双方另有约定除从约定外执行。（买卖双方中介费实际按各自所占权益收取。）当合同未能正常履行完结时或甲乙双方实际未形成有效的买卖合同及现场签单发生错误致使合同无法正常履行等时中介服务已完成双方均须按合同约定的金额支付中介服务费。（甲乙双方交易信息并非完全由经纪方提供中介服务仅为双方提供平台促成交易双方应自行核实相关信息的真实性。）甲乙双方确定其所有权证真伪及其复印件内容的真实性属实（本公司不收取房产件的复印件任何房产信息及现状确认均已在店内现场核实确认），中介方已完成中介服务义务甲乙双方不得以任何理由拒绝支付中介服务费。甲乙双方须共同遵守中介方的交易规则及承诺共同遵守中介方提供的合同条款内容不得私下交易或私下达成任何形式的协议或承诺否则视为中介服务成功并承担由此产生的全部费用。若甲乙双方私下交易成功视为中介服务已完成甲乙双方需立即通知中介方并支付中介服务费及由此产生的相关费用等。未经中介方同意甲乙双方不得自行变更自行与对方达成协议等行为致使无法履行合同等相关义务的不承担违约责任相关损失及相关费用也由甲乙双方承担。（补充：具体为购房时因房主需向银行赎楼办理赎楼事宜时所签署的一切法律文件甲方的成交意向及款项等有关问题意向产生一切法律问题后果责任均与中介方无关由买卖双方负责并支付全部佣金）。违约责任：甲方在签订本合同后若单方解除合同或违约导致合同无法履行则视为乙方已完成全部经纪服务甲方需按照合同约定的佣金金额赔偿给乙方。若乙方未能按照约定完成经纪服务则退还已收取的佣金金额并赔偿给甲方相应的损失费用（补充细则）。（由于卖方出售房产需要抵押银行贷款赎楼过程中所发生的风险责任由双方自行承担与经纪方无关。）由于不可抗拒因素导致合同无法履行经纪方不承担违约责任。（不可抗力因素包括但不限于自然灾害地震洪水火灾疫情等。）甲乙双方签订合同时需向经纪方提供真实有效的产权证明文件及其他相关资料否则视为违约并承担由此产生的一切后果及责任。甲乙双方需积极配合经纪方的各项工作否则视为违约并承担由此产生的后果及责任。其他违约责任约定事项：[其他违约责任事项]。在签订本合同前甲乙双方均已仔细阅读过本合同条款内容自愿遵守本合同条款内容并承担相应法律责任。甲乙双方均有权利和义务对本合同条款内容进行保密不得泄露给任何第三方。本合同一式三份甲乙双方各执一份经纪机构留存一份签字生效并具有法律效力（经盖章及签字确认）。乙方履行完经纪义务即行终止此合同以兹证明相互无涉其余之责各方权利义务均遵守相关法律法规各自履行各自的责任和义务协商解决若产生纠纷且无法通过协商解决可上诉法院处理违约责任参照《合同法》。关于代理预付购房款及其它任何费用及相关问题承诺均为自愿同意本协议包括各方同意使用电子版协议书涉及文本版本概念及其签字的有效性的书面签署文本替代原有的纸面纸质书写协议的本人书面签署若不慎丢失所产生一切问题及其风险责任的均由各方承担和一切行为相关有效性本契约本人一经电子签章等同本协议多方的本人手写签字认同在享有提供服务必要信息一致的情形下均视为同等效力等所有相关事宜及承诺承担由此产生的所有风险本协议一经签署即行生效不可撤回更改。签署此协议即视为对电子签章效力的认可等协议一经签订此协议的效力既等同于三方签订书面纸质协