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上海市经适房预售合同文本10篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售经适房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区（县），小区名称，楼栋号，单元号，房屋结构为室厅厨卫，建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

一次性支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

分期付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，支付房屋总价的%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体支付时间和金额详见本合同附件。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于年月日前，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。

2.乙方应在接到房屋交付通知后的个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为默认房屋验收合格。

四、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方可协商签订补充协议，对房屋交付、付款方式等本合同约定的事项进行调整。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋设备清单、分期付款计划表等。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

附件一：房屋平面图（略）

附件二：房屋设备清单（略）

附件三：分期付款计划表（略）

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[具体位置]的经济适用住房（以下简称“经适房”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体位置]，为[房屋类型]结构，套内建筑面积[建筑面积]平方米，公用分摊面积[公摊面积]平方米。

2.房屋平面图及其四至范围见补充材料。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。乙方应在签订合同时支付房屋总价的[支付比例]%作为首付款，剩余款项在办理贷款时支付。

2.乙方选择[贷款方式]贷款方式支付购房款，委托[贷款银行]办理贷款事宜。

三、房屋交付与验收

1.甲方应当在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋使用说明书和前期物业服务合同等材料。

2.乙方应在收到房屋后[验收期限]日内进行验收，如有质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方意见后[修复期限]日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付款的[违约金比例]%作为违约金。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付款的[违约金比例]%作为违约金。

五、其他约定

1.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关事宜。

2.乙方在房屋交付后应遵守小区管理规定，按时缴纳物业服务费等相关费用。

3.双方应积极配合办理贷款和产权登记手续，确保购房流程的顺利进行。

六、争议解决

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：[公司名称]

位置：[公司位置]

电话：[公司电话]

营业执照号码：[公司营业执照号码]

乙方（买方）：[个人姓名]

位置：[个人位置]

电话：[个人电话]

鉴于甲方是上海市经适房的合法建设单位，拥有经适房的合法销