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北京市房屋租赁合同（适用于商业用房、商铺出租）10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致协议。特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置和门牌号详见合同正文。该房屋的建筑结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。该房屋内已有家具、家电等生活设施，具备居住条件。乙方承租该房屋的目的是为了使用，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。在租赁期限内，甲方将房屋交给乙方使用，乙方按照合同约定的租金和支付方式向甲方支付租金。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋的总租金为人民币元（大写：），租金按年（月）支付。具体支付方式和时间详见合同正文。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金和其他费用

1.保证金：为了确保合同的履行，乙方需向甲方交纳人民币元（大写：）作为保证金。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未结清的租金、水电费等费用。

2.其他费用：在租赁期限内，乙方应承担房屋的水电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。甲方应承担房屋的维修费用。具体费用项目和标准详见合同正文。

五、房屋使用和管理

1.房屋使用：乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的同意。

2.物业管理：乙方应遵守物业管理的规定，按时交纳物业管理费，并积极配合物业管理公司的工作。甲方也应积极配合物业管理公司的工作，确保房屋的正常使用和管理。

3.维修维护：甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全使用。如因甲方的原因导致房屋损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见合同正文。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见合同正文。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律效力。

八、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经过双方协商一致并签订书面协议。

2.合同终止：在租赁期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止后，乙方应如期返还房屋，甲方应退还乙方已支付的保证金并结清相关费用。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、其他约定事项

1.保密条款：双方应对合同中涉及的商业秘密和个人隐私保密，不得向第三方泄露。

2.不可抗力：如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决方案。如协商不成，合同自动终止，双方均不承担违约责任。

3.通知送达：双方应按照合同中的联系方式进行通知和送达相关文件。如需变更联系方式，应及时告知对方。

4.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本为中文，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为商业用房，用途为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，支付方式为XX。

2.乙方应按时足额支付租金，