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办公楼物业合同范本8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公楼进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________办公楼

第二条物业类型：_________办公楼

第三条物业坐落于：_________区/县_________街道/乡镇_________路/街_________号。

第四条物业总建筑面积：_________平方米。其中地上建筑面积_________平方米，地下建筑面积_________平方米。

第二章物业管理服务内容

第五条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：乙方负责办理物业规划、设计、施工、验收等开工前手续，协助甲方做好房屋出租、出售及售后服务工作。

2.公共场所保洁：乙方负责办公楼公共区域的环境卫生保洁工作，包括办公区域、会议室、电梯轿厢等区域的清洁卫生。

3.绿化养护：乙方负责办公楼的绿化养护工作，包括绿化植物浇水、修剪、施肥等。

4.停车场管理：乙方负责办公楼停车场的车辆停放及秩序维护工作。

5.秩序维护：乙方负责办公楼的秩序维护工作，包括安全监控、巡逻、门禁管理等。

6.物业维修：乙方负责办公楼的物业维修工作，包括房屋结构、电气、给排水、消防等系统的维护。

7.客服服务：乙方提供24小时客户服务中心，处理业主的咨询、投诉及报修等工作。

第三章物业管理服务期限

第六条物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满前，双方协商续签事宜。

第四章物业管理服务费及支付方式

第七条物业管理服务费按以下方式支付：_________。乙方按季收取物业管理服务费，甲方或业主应在每季度的第一个月的10日前向乙方支付当季的物业管理服务费。

第五章双方权利义务

第八条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出合理的建议和意见。

3.甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理规定，及时缴纳物业管理服务费等相关费用。

4.甲方应当配合乙方做好安全防范工作，共同维护办公楼的秩序和稳定。

5.甲方在使用物业过程中，应当遵守相关法律法规和规章制度，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.甲方应当爱护公共环境和设施，不得在公共区域乱堆乱放、乱贴乱画等行为。

7.在服务期间，如甲方对乙方提供的服务不满意或认为服务质量达不到合同约定的标准，可向乙方提出书面意见或建议，乙方在收到甲方书面意见或建议后，应当在合理期限内予以改进并回复甲方。

8.在服务期间，如因乙方原因导致甲方或业主的合法权益受到侵害的，乙方应当承担相应的法律责任。

9.在服务期间，如因不可抗力或第三方原因导致甲方或业主的合法权益受到侵害的，乙方应当积极协助甲方或业主进行维权活动。同时，乙方应当做好应急处理工作，确保办公楼的正常运行和使用。

10.在服务期满或合同终止后，乙方应当按时向甲方移交相关资料和财物，并确保办公楼的财产不受损失。同时，乙方应当协助甲方进行新的物业管理公司的选聘工作。

11.甲方享有在物业服务企业之间自由选择权利。若甲方对乙方的服务不满意，可向乙方提出更换物业服务企业要求。乙方应在一周内为甲方办理相关手续并提供必要的协助。若因更换物业服务企业给甲方造成损失的，应由提出更换要求的甲方承担责任。若甲方未提出更换要求而擅自停止物业服务企业服务的，由此造成的损失应由擅自停止服务的甲方承担全部责任。若因乙方原因造成物业服务企业无法为甲方提供服务的，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担全部责任。

12.甲方向乙方支付相关费用时应当注意审查发票上的单位名称是否与提供物业服务的企业名称一致并确保物业服务发票的真实性、合法性。若发现发票虚假或冒用他人名义提供服务的情形应立即向相关税务部门举报并追究相关责任人的法律责任。同时，甲方也应当积极配合乙方进行税务检查工作并如实提供相关资料和信息。若甲方拒绝配合或提供虚假资料导致税务检查工作无法进行的将视为自动放弃税收优惠政策并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律