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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四版茶叶种植基地土地流转租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.土地流转租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地流转租金

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.土地流转租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.土地流转费用

5.1土地流转税费

5.2土地流转手续费

5.3其他相关费用

6.土地流转条件

6.1土地流转手续

6.2土地流转期限

6.3土地流转用途

7.土地流转双方权利义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3出让方权利

7.4出让方义务

8.土地流转合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除责任

9.土地流转合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：土地流转协议

12.2附件二：土地流转费用清单

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：茶叶种植有限公司

乙方：村集体经济合作社

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.土地流转租赁基本情况

2.1土地位置

甲方位于省市县镇村的地块。

2.2土地面积

土地总面积为50亩，其中耕地面积45亩，林地面积5亩。

2.3土地用途

土地用途为茶叶种植。

2.4土地使用年限

土地使用年限为20年，自合同生效之日起计算。

3.土地流转租金

3.1租金总额

土地流转租金总额为人民币300,000元。

3.2租金支付方式

租金支付方式为分期支付，每年支付一次，每次支付人民币75,000元。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每年的3月31日。

4.土地流转租金调整

4.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情波动等不可抗力因素导致租金成本发生重大变化，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2调整方式

租金调整幅度不超过市场平均租金水平的±10%。

4.3调整时间

租金调整时间为每年3月31日。

5.土地流转费用

5.1土地流转税费

甲方承担土地流转过程中产生的相关税费。

5.2土地流转手续费

乙方收取土地流转手续费，手续费为租金总额的2%，即6,000元。

5.3其他相关费用

其他相关费用包括但不限于土地平整、水利设施建设等，由双方根据实际情况协商解决。

6.土地流转条件

6.1土地流转手续

甲方需按照国家相关规定办理土地流转手续，并将相关证明材料提交给乙方。

6.2土地流转期限

土地流转期限为20年，自合同生效之日起计算。

6.3土地流转用途

土地流转用途仅限于茶叶种植，不得用于其他用途。

8.土地流转合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：甲方未按时支付租金或违反合同约定使用土地，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：乙方未按时提供土地或违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余事宜。

8.3合同解除责任

8.3.1甲方违约解除合同，应向乙方支付相当于剩余租金的违约金。

8.3.2乙方违约解除合同，应向甲方支付相当于剩余租金的违约金。

9.土地流转合同终止

9.1合同终止条件

9.1.1土地使用年限届满。

9.1.2双方协商一致解除合同。

9.2合同终止程序

9.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。

9.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括土地恢复原状等。

9.3合同终止责任

9.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可提交市县仲裁