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中指丨4.25政治局会议：持续巩固房地

产市场稳定态势

中指研究院

中国房地产指数系统

4.25政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中共中央总书记习近平

主持会议。会议通稿中与宏观政策和房地产相关的主要内容如下：

◼要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政

策。加快地方政府专项债券、超长期特别国债等发行使用。兜牢基层“三保”底线。适时降

准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济。创设新的结构性货币政策工具，设立新型政

策性金融工具，支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等。强化政策取向一致性。

◼要提高中低收入群体收入，大力发展服务消费，增强消费对经济增长的拉动作用。尽快清理

消费领域限制性措施，设立服务消费与养老再贷款。加大资金支持力度，扩围提质实施“两

新”政策，加力实施“两重”建设。

◼加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，

加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

◼要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量

储备政策，加强超常规逆周期调节，全力巩固经济发展和社会稳定的基本面。

表：2024年以来重要会议/报告主要内容定调

时间政策原则促需求防风险去库存新模式其他

加力实施城市更加快构建房地产

2025年4月持续巩固房地产新行动，有力有优化存量商品房发展新模式，加

中央政治局会议市场稳定态势序推进城中村和收购政策大高品质住房供

危旧房改造给

优化城市空间结

构和土地利用方

有序搭建相关基

式，合理控制新

础性制度，加快

增房地产用地供

因城施策调减限发挥房地产融资构建房地产发展

应。盘活存量用

制性措施，加力协调机制作用，新模式。适应人

持续用力推动房地和商办用房，

2025年3月实施城中村和危继续做好保交房民群众高品质居

地产市场止跌回推进收购存量商

政府工作报告旧房改造，充分工作，有效防范住需要，完善标

稳品房，在收购主

释放刚性和改善房企债务违约风准规范，推动建

体、价格和用途

性住房需求潜力险