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物业费标准合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有[物业具体名称及详细地址]的物业（以下简称该物业），并希望获得专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）物业基本情况

1.物业类型：[如住宅、商业写字楼、工业园区等]

2.建筑面积：[具体面积数值]平方米

3.物业用途：[详细说明物业的使用目的，如居住、办公、商业经营等]

4.配套设施：

包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、绿化景观等]

（二）物业服务内容

1.房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理

对房屋建筑主体结构、内外墙面、屋顶等进行定期检查和维护，确保其安全完好。

对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施设备进行日常巡检、保养、维修，保证其正常运行。

负责设施设备的日常运行记录和档案管理。

2.环境卫生管理

公共区域的日常清扫保洁，包括楼道、电梯间、走廊、楼梯、大厅、停车场、绿化区域等，保持环境整洁。

定期进行卫生消毒，预防疾病传播。

垃圾的分类收集、清运，确保垃圾日产日清，运至指定的垃圾处理场所。

3.绿化养护管理

对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。

及时清理绿化区域内的杂物和枯枝败叶。

4.安全秩序维护

实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，预防各类安全事故和治安事件的发生。

对进出人员、车辆进行登记和管理，维护正常的交通秩序。

协助公安机关做好安全防范工作，发现异常情况及时报告并采取相应措施。

5.车辆停放管理

规划合理的停车区域，设置明显的停车标识。

对车辆停放进行引导和管理，确保车辆停放有序。

负责停车场的日常巡查，防止车辆被盗、被损坏。

6.其他服务

根据甲方需求，提供代收代缴水电费、燃气费等相关费用的服务（如有）。

协助甲方处理业主投诉和纠纷，及时反馈处理结果。

按照法律法规和政策要求，做好物业区域内的各项管理工作。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。

对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或追究其违约责任。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付物业费。

配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

向乙方如实告知物业的使用情况和业主的相关信息。

遵守乙方制定的物业管理制度和规定。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取物业费。

根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。

有权要求甲方及业主配合物业服务工作，对不配合的行为采取必要的措施。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。

定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。

建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。

加强对物业工作人员的管理和培训，提高服务水平。

合理使用物业费，不得挪作他用。

对物业区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、更新时，应事先告知甲方，并按照相关规定办理手续。

三、物业费标准及支付方式

（一）物业费标准

1.甲方应按照[具体收费标准，如每平方米每月[x]元]的标准向乙方支付物业费。

2.物业费标准可根据市场行情和物业服务成本的变化，经双方协商一致后进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。

（二）支付方式

1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业费支付至乙方指定的银行账户。

2.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付物业费，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业费及违约金。

2.因