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铺面租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方铺面事宜订立本合同。

一、租赁铺面描述

1、甲方将其合法拥有的位于的铺面出租给乙方用于经营服装，该铺面建筑面积25平方米。

二、租赁铺面用途

1、乙方租赁铺面作为商业铺面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，

乙方不得擅自改变铺面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为?年，自???年?月?日至

???年??月??日止。

四、租金、押金规定

1、乙方需向甲方交付元押金，待租赁期满且结清费用后，甲方应于五日内将押金退还给乙方。

2、铺面第一年租金为元/月，租金按一年支付，乙方需提前

30日将下次租金交付于甲方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述铺面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的铺面能够从事商业经营。不得将乙方

租用的铺面转租给任何第三者。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用铺面，不承担铺面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏铺面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上

述铺面进行装修。?

3、在租赁期内，因租赁铺面所产生的水、电、卫生费、物业管理费

等债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、铺面使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施。因乙方使用不当或不

合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

2、乙方需装修铺面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租铺面，乙方应如期交还。乙方在同

等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的60日向甲方提出书面申

请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租

赁合同。

九、铺面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满第二日返还该铺面，未经甲方同意逾期返还铺面的，每逾期一日，乙方除缴纳本身的租金外，还将缴纳租金的20%作为滞纳金。

2、乙方按本合同约定返还该铺面时，需结清费用，并经甲方验收认可，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、乙方向甲方承诺，若将铺面转租必须事先以书面形式通知甲方，

征得甲方书面同意。

2、乙方在租赁期间不得将该铺面承租权转让给他人或与他人承租

的铺面交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

??（1）未按约定期限交付租金，超过?15天以上的。

??（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁铺面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

??（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租铺面的。

??（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

??（1）甲方不交付或者迟延交付租赁铺面10天以上的。

??（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的铺面转让给第三方的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

??（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

十二、其他条款

1、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知

对方，待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方

相应期限内的房租外，还需支付元违约金，反之，若乙方违约，

则甲方有权不退还租金及元押金。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补

充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同共3页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，均具有同等

法律效力。

出租方（甲方）：???????承租方（乙方）：??????

电话：?????????电话：???????

身份证号：??身份证号：

签约日期：?签约日期