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置换过户合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方以特定方式将标的物转让给乙方并办理过户相关事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方特签订本置换过户合同协议，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

（一）置换标的物

甲方拥有[详细地址及门牌号]的[房屋具体信息，如房屋坐落位置、房屋结构、建筑面积、房屋用途等，例如：位于[具体城市][具体小区]x栋x单元x楼x号的住宅房屋，框架结构，建筑面积120平方米，用途为居住]，该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

（二）置换方式及相关服务

甲方以其上述房屋置换乙方所有的[详细描述乙方用于置换的标的物，如另一处房产、车辆、特定设备等，以车辆为例：乙方所有的一辆[品牌及型号，如宝马x5，车牌号为xx]汽车，该车车况良好，行驶里程为[x]公里，无重大事故记录]，同时乙方负责协助甲方办理房屋过户手续以及提供办理过户手续过程中所需的相关文件和协助服务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供用于置换的标的物，并确保该标的物符合约定的条件。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝配合办理房屋过户等相关手续，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋产权合法、清晰，不存在任何争议、抵押、查封等影响房屋正常交易及过户的情况。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋，并确保房屋交付时保持现状（除本协议另有约定外）。

协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书等相关文件，并积极配合乙方完成过户过程中的各项手续办理，如签字、到场确认等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并在房屋交付后，有权按照约定对房屋进行查验。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

2.义务

保证所提供用于置换的标的物产权合法、清晰，不存在任何争议、抵押、查封等影响正常交易及过户的情况。

按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付用于置换的标的物，并确保标的物交付时保持现状（除本协议另有约定外）。

负责承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及相关费用，如契税、交易手续费等。

积极协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书等相关文件，并在办理过程中给予甲方必要的协助和配合。

三、交易流程及时间安排

（一）交易流程

1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲乙双方应相互提供用于交易的标的物的详细信息及相关证明文件，以供对方查验核实。

2.双方对彼此提供的标的物信息及证明文件查验无异议后，在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应将用于置换的标的物交付给甲方，甲方应同时向乙方交付房屋钥匙等相关物品。

3.自乙方交付用于置换的标的物之日起[x]个工作日内，双方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。办理过户手续过程中，甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，及时提供相关文件和资料，并配合完成各项手续。

（二）时间安排

1.信息提供时间：[具体日期]

2.标的物交付时间：[具体日期]

3.过户手续办理起始时间：[具体日期]

4.过户手续办理完成时间：预计在过户手续办理起始时间后的[x]个工作日内完成，但如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外。

四、费用承担

1.办理房屋过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方负责缴纳。

2.如因一方原因导致需要额外支付的费用（如因一方提供虚假资料导致的罚款、滞纳金等），由该方自行承担。

3.置换过程中涉及的其他费用（如评估费、中介费等），由双方协商确定承担方；协商不成的，按照公平合理的原则分担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或提供办理过户所需的相关文件及协助服务，每逾期一日，应按照房屋置换价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还