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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商场物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理项目名称及位置

2.2物业管理面积及构成

2.3物业管理期限

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

3.4服务质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费计费方式

4.3物业管理费支付方式

4.4拖欠物业管理费的处理

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2应急维修养护

5.3大型维修养护

5.4维修养护费用承担

6.物业管理区域公共秩序维护

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3交通秩序管理

6.4业主投诉处理

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主公约

7.3业主知情权

7.4业主参与权

8.合同履行与变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

8.4合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1物业管理服务内容清单

11.2物业管理费用明细表

11.3业主公约

11.4合同签订日期及地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签订与备案

14.1合同签订日期

14.2合同备案手续

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：商场管理有限公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业管理项目名称及位置

项目名称：商场

位置：省市区路号

2.2物业管理面积及构成

物业管理面积：50,000平方米

构成：商场主体建筑、地下停车场、配套设施等

2.3物业管理期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

1.2.124小时安保巡逻

1.2.224小时客服接待

1.2.3消防安全管理

1.2.4交通秩序管理

1.2.5环境卫生清洁

1.2.6绿化养护

3.2专项物业管理服务

1.3.1设备设施维修养护

1.3.2公共区域设施维护

1.3.3业主投诉处理

3.3附加物业管理服务

1.4.1举办商业活动

1.4.2举办节日庆典

1.4.3提供商业咨询

3.4服务质量标准

1.5.1安全管理：确保商场内无安全事故发生

1.5.2环境卫生：保持商场内环境整洁

1.5.3设备设施：确保设备设施正常运行

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按每平方米每月人民币2元计算。

4.2物业管理费计费方式

按月计费，每月1日缴纳上月物业管理费。

4.3物业管理费支付方式

甲方应于每月1日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

4.4拖欠物业管理费的处理

1.发出催缴通知；

2.暂停提供部分物业管理服务；

3.依法向法院提起诉讼。

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

1.6.1每月对公共区域进行清洁

1.6.2每季度对设备设施进行常规检查

5.2应急维修养护

1.7.124小时内响应应急维修请求

1.7.2确保维修质量及安全

5.3大型维修养护

1.8.1每年对大型设备设施进行一次全面检查

1.8.2根据检查结果制定维修养护计划

5.4维修养护费用承担

1.9.1常规维修养护费用由甲方承担

1.9.2应急维修养护费用由甲方承担

1.9.3大型维修养护费用根据实际情况协商确定

6.物业管理区域公共秩序维护

6.1安全防范措施

1.10.1安装监控摄像头

1.10.2设置安全警示标志

1.10.3定期开展安全培训

6.2消防安全管理