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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四版咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.咖啡厅基本情况

2.1.咖啡厅名称

2.2.咖啡厅地址

2.3.咖啡厅面积

2.4.咖啡厅设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.违约责任

5.使用范围及限制

5.1.经营范围

5.2.经营限制

5.3.违约责任

6.设施设备维护与管理

6.1.维护责任

6.2.报修流程

6.3.违约责任

7.环境保护与安全管理

7.1.环保要求

7.2.安全管理要求

7.3.违约责任

8.营业额与财务报表

8.1.营业额统计

8.2.财务报表提交

8.3.违约责任

9.不可抗力及争议解决

9.1.不可抗力条款

9.2.争议解决方式

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.解除或终止程序

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同附件

12.1.附件一：咖啡厅设施清单

12.2.附件二：租赁合同补充协议

13.合同生效与修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：咖啡厅

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.咖啡厅基本情况

2.1.咖啡厅名称：咖啡厅

2.2.咖啡厅地址：市区路号

2.3.咖啡厅面积：100平方米

2.4.咖啡厅设施设备：咖啡机、冷藏柜、烤箱、桌椅、餐具等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币万元整

4.2.支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户

4.3.支付时间：每月1日至每月日

4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%

5.使用范围及限制

5.1.经营范围：咖啡厅仅限于经营咖啡、茶饮、简餐等业务

5.2.经营限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变咖啡厅的经营范围或进行其他经营活动

5.3.违约责任：如承租方违反经营范围或经营限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

6.设施设备维护与管理

6.1.维护责任：咖啡厅的设施设备由承租方负责日常维护和管理

6.2.报修流程：承租方发现设施设备故障，应及时向出租方报告，出租方应在接到报告后小时内进行维修

6.3.违约责任：如承租方未及时报告设施设备故障，导致损失扩大，承租方应承担相应责任

7.环境保护与安全管理

7.1.环保要求：承租方应遵守国家环保法律法规，确保咖啡厅的经营活动符合环保要求

7.2.安全管理要求：承租方应加强安全管理，确保咖啡厅的经营活动符合安全要求，并定期进行安全检查

7.3.违约责任：如承租方违反环保要求或安全管理要求，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.营业额与财务报表

8.1.营业额统计：承租方应每月向出租方提供详细的营业额统计报表，包括但不限于每日销售额、客流量等数据

8.2.财务报表提交：承租方应在每月的日前向出租方提交经审计的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等

8.3.违约责任：如承租方未按时提交财务报表或报表存在虚假记载，出租方有权要求承租方承担违约责任，并保留追究法律责任的权利

9.不可抗力及争议解决

9.1.不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同

9.2.争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同解除与终