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未收房房子管道堵塞返水可以解除合同6篇

篇1

购房合同解除协议

乙方：[乙方姓名]，开发商或房产公司，统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]，联系方式：[公司联系方式]。

鉴于甲方与乙方签订的购房合同（以下简称“原合同”），涉及位于[具体位置]的房产交易。因未收房期间发生房子管道堵塞返水问题，导致甲方遭受损失，现双方经友好协商，就解除原购房合同一事达成如下协议：

一、原合同基本情况

原合同于[合同签订日期]签订，甲方购买乙方所开发的位于[具体位置]的房产，总房款为人民币[购房金额]元整。目前尚未完成房屋交付。

二、管道堵塞返水情况概述

自购房合同签署以来，未收房期间发生房子管道堵塞返水事件。经专业检测与评估，确认该事件对房屋结构、居住功能造成严重影响，可能导致甲方无法正常居住和使用。乙方对此事件表示认可并愿意承担相应的法律责任。

三、双方协商解除原合同

鉴于上述管道堵塞返水问题，双方经过友好协商，决定解除原购房合同。经双方协商一致，自本协议签署之日起，原购房合同即告终止。

四、相关事宜处理

1.退款安排：乙方应自本协议签署后[具体天数]内，将甲方已支付的购房款项全额退还至甲方指定账户，包括首付款、贷款（如有）及其他相关费用。

2.房屋恢复：乙方负责恢复房屋至正常可居住状态，包括修复管道、清理现场等。

3.违约责任：因乙方原因导致的管道堵塞返水问题引发本合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。

4.产权注销：乙方应在退款完成后[具体天数]内，负责办理房产的产权注销手续。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。

五、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：_______________________日期：_______年____月___日

乙方（盖章）：_______________________日期：_______年____月___日

篇2

合同协议

甲方（买方）：__________________

联系电话：__________________

乙方（卖方）：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方购买乙方房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋价格：_____________________________________

二、管道堵塞返水情况

1.甲方在购买房屋后，发现管道堵塞返水问题，严重影响居住体验。

2.乙方在收到甲方反映后，积极进行了维修处理，并承诺将加强日常维护，确保管道畅通。

三、合同解除条款

1.在考虑到甲方的生活需求和实际困难，乙方同意解除与甲方的房屋买卖合同。

2.合同解除后，乙方将返还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因管道堵塞返水问题造成的损失。具体赔偿金额将根据甲方提供的有效票据和双方协商确定。

3.合同解除后，甲方需将房屋钥匙归还给乙方，并确保房屋内的设施、物品完好无损。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

四、其他条款

1.合同解除后，甲方不得再对房屋进行任何形式的改建、装修或添加任何设施。如需进行此类操作，需事先取得乙方的书面同意。

2.合同解除后，乙方有权对房屋进行必要的维护和保养工作，以确保房屋的正常使用。

3.双方同意，在合同解除过程中，应相互尊重对方的合法权益，友好协商解决相关事宜。如协商不成，任何一方可向当地仲裁机构或法院提起诉讼。

五、违约责任

1.双方同意，在合同履行过程中，如一方违反合同约定或法律法规规定，需承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约方所造成的实际损失进行确定。

2.乙方在维修管道过程中，如因维修不当或维修质量不过关导致管道再次堵塞返水，乙方需承担相应的违约责任。