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窑场租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有窑场一处，乙方有意租赁该窑场用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.窑场位置：甲方所出租的窑场位于__________________（详细地址）。

2.窑场范围：包括窑炉[x]座、配套的生产用房[x]间、原材料堆放场地[x]平方米以及附属设施（如供水系统、供电系统、通风设备等）。

3.租赁用途：乙方租赁该窑场用于烧制各类陶瓷制品、砖瓦等相关产品的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还窑场。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币____元（大写：__________________元整）。租金按照先付后用的原则支付，乙方应在每年租赁期开始前__日向甲方支付当年租金。

2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况，每__年对租金进行一次调整，调整幅度不超过原租金的__%。租金调整前，甲方应提前__日书面通知乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用窑场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害窑场设施设备等行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定处理相关事宜。

2.义务

应保证所提供的窑场及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对窑场的主体结构、主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致窑场及附属设施设备存在安全隐患或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与窑场生产经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等资料。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用窑场及附属设施设备，开展生产经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定对窑场及附属设施设备进行维修维护，确保正常使用。

如因不可抗力或甲方原因导致窑场无法正常使用，乙方有权要求甲方采取相应措施解决问题或协商减免租金等事宜。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用窑场及附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建窑场及附属设施设备。如需对窑场进行必要的维修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归甲方所有。

负责租赁期间窑场的日常安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保安全生产。因乙方原因导致窑场发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应按照环保要求进行生产经营活动，采取有效措施控制污染排放，不得从事违法违规的生产经营活动。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚或造成环境污染等后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还窑场及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏或丢失窑场及附属设施设备，应按照市场价格进行赔偿。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，并将窑场及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在__个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时对窑场及附属设施设备进行维修维护等，导致乙方无法正常使用窑场或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责