郑州二手房购房标准合同范本5篇.docxVIP

郑州二手房购房标准合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于郑州市XX区XX街的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

房屋位置：郑州市XX区XX街XX号

房屋面积：XX平方米

房屋结构：XX结构

房屋产权：XX产权

2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.甲乙双约定该房屋的购房款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该购房款为乙方向甲方支付的全部款项。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。定金抵作购房款。

在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余购房款支付完毕后，双方应尽快办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并附随房屋的家具、电器等附属设施。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应在收到房屋交付通知后XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，双方应按照国家相关法律规定缴纳各项税费。如乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决

1.甲乙双如有一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应确保该房屋的所有权归其所有，并承诺无其他共有人或权利主张。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法、违规行为。如因此导致甲方承担法律责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份备案。具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

房屋位置：

类型：二手房

面积：平方米

房屋权属证明：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

一、购房标准

1.甲方保证所售房屋为合法二手房，拥有完全的产权和土地使用权，并已取得房屋权属证明。

2.房屋类型、面积、位置以房屋权属证明为准。

4.乙方需认真核实房屋信息，确保购房意愿真实有效。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格为人民币：元。大写：圆整。具体金额以银行转账记录为准。

2.乙方需在签订本合同后，将购房款存入甲方指定银行账户，并注明“购房款”。甲方确认收到购房款后，向乙方出具收据。

3.甲方需向乙方提供银行转账信息，包括银行名称、账号、户名等。

4.甲方在收到购房款后，需及时办理房屋过户手续，确保乙方拥有合法产权。

三、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。违约金金额为购房款的10%。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。违约金金额为购房款的10%。

3.若因甲方原因未能按时办理过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。违约金金额为购房款的10%。

4.若因乙方原因未能按时支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。违约金金额为购房款的10%。

5.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因一方违约导致合同无法按时履行，违约方需承担全部违约责任。

四、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证工作，确保案件及时审理完毕。

2.在争议