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小商品店铺租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的小商品店铺的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的小商品店铺位于[店铺位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年租金为[年租金]元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，该保证金在租赁期结束后可退还给乙方（不计利息）。

3.乙方应按年支付租金，每年[支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

四、用途及经营

1.乙方承诺租赁该小商品店铺用于合法经营，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方在租赁期间内，可以自主经营，自负盈亏。

3.乙方如需改变经营场所，需提前一个月向甲方书面申请，甲方同意后方可变更。

五、维修及保养

1.甲方负责该小商品店铺的结构性维修及保养，包括屋顶、墙面、门窗等。

2.乙方负责该小商品店铺的日常维护，包括地面、墙面、家具等。

3.如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方的租赁保证金作为违约金。

七、合同解除及终止

1.甲乙任何一方如需解除租赁合同，应提前三个月书面通知对方。在对方同意的情况下，可以解除租赁合同。

2.甲乙任何一方违反合同约定，对方有权解除租赁合同。

3.合同解除后，乙方应在合同解除之日起三日内搬离租赁物，并返还给甲方。逾期不搬离的，甲方有权要求乙方承担逾期搬离期间的租金损失。

4.合同终止后，甲方应返还给乙方剩余租金及租赁保证金（不计利息）。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方的租赁保证金作为违约金。

2.乙方在租赁期间内，应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.其他未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小商品店铺出租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的小商品店铺出租给乙方，该店铺位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

2.乙方承租该店铺的主要用途是[XXXXX]，甲方对此表示同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后XX个工作日内予以回复。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金XX元，支付时间为每月XX日。

2.乙方需按照甲方指定的方式支付租金，具体为[XXXXX]。

四、保证金及水电费

1.乙方需向甲方交纳保证金XX元，以确保租赁合同的履行。

2.租赁期间的水电费由乙方自行承担，乙方需按时缴纳水电费，确保店铺的正常运营。

五、房屋修缮与装修

1.乙方在装修房屋前，需将装修方案提交给甲方审核，甲方在收到方案后XX个工作日内予以回复。

2.乙方在装修过程中，需确保施工安全，遵守相关法律法规和甲方的规定。

3.租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，确保不影响甲方的再次出租。

六、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体为：甲方如未能按时交付房屋或提供必要的设施，需向乙方支付违约金XX元。乙方如未能按时支付租金或保证金，需向甲方支付违约金XX元。

2.甲乙双方如有其他违约行为，根据