房产抵押贷款协议书.docVIP

房产抵押贷款协议书

合同编号：__________

《房产抵押贷款协议书》

一、引言

本协议由贷款方（以下简称“甲方”）与借款方（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，旨在明确双方在房产抵押贷款相关事宜中的权利和义务。

二、贷款方与借款方信息

1.贷款方信息

甲方为具备合法放贷资质的金融机构，名称为[贷款方公司名称]，地址为[贷款方地址]，联系方式为[贷款方联系电话]，邮箱为[贷款方联系邮箱]。

2.借款方信息

乙方为[借款方姓名/公司名称]，地址为[借款方地址]，联系方式为[借款方联系电话]，邮箱为[借款方联系邮箱]。

三、抵押物信息

1.抵押物基本情况

抵押物为位于[抵押物具体地址]的房产，房产性质为[具体房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[证件编号]。

2.抵押物价值评估

经专业评估机构评估，抵押物的价值为[评估价值金额]元，评估报告编号为[评估报告编号]。

四、贷款金额与利率

1.贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款金额为[贷款金额具体数值]元。

2.贷款利率

贷款利率为年利率[具体年利率数值]%，自贷款发放之日起计算。

3.利息计算方式

利息按照月复利计算，每月利息=上月未还本金余额×月利率（年利率÷12），每月末结息。

五、贷款期限与还款方式

1.贷款期限

贷款期限为[起始日期][结束日期]，共计[贷款期限具体月数或年数]。

2.还款方式

乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额固定，还款期限内每月还款金额计算公式为：每月还款额=[贷款金额×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]。

3.提前还款规定

乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期具体月数或天数]通知甲方，并按照提前还款金额的[提前还款违约金比例]向甲方支付违约金。提前还款后，剩余贷款期限的利息按照实际借款天数计算。

六、抵押物的保险

1.保险责任

乙方应在贷款期限内为抵押物购买足额的财产保险，保险范围应涵盖火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物受损的风险，保险单受益人应为甲方。

2.保险费用承担

保险费用由乙方承担，乙方应按时缴纳保险费，如因乙方未按时缴纳保险费导致抵押物受损，甲方有权要求乙方立即补缴保险费并承担相应损失。

七、违约责任

1.借款方违约情形及责任

若乙方未按照约定时间还款，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；若乙方连续逾期[连续逾期期数]期或逾期金额达到[逾期金额标准]元，甲方有权采取停止发放后续贷款、提前收回贷款等措施，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.贷款方违约情形及责任

若甲方未按照约定时间发放贷款，应按照未发放贷款金额的[违约违约金比例]向乙方支付违约金；若甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效、变更与解除

1.协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，若需办理抵押登记等手续，应在手续办理完毕后生效。

2.协议变更与解除程序

双方协商一致可变更本协议，变更协议应采用书面形式。如一方违约导致协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱，如未指定，则以本协议载明的地址或邮箱为准。

2.法律适用与争议解决地

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜适用[适用法律名称]法律，争议解决地为[争议解决地具体地点]。

3.协议份数与留存

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________