物业自理合同协议书范本.docxVIP

物业自理合同协议书范本

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[物业具体地址及详细描述，例如位于[城市名称][小区名称][具体楼号][单元号][房号]的物业，建筑面积为[x]平方米，包括房屋、附属设施及相关场地等]，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方物业自理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况及服务内容

（一）物业基本情况

1.物业位置：[具体详细地址]

2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

3.建筑面积：[x]平方米

4.物业构成：

房屋：包括[详细描述房屋的户型、数量等]

附属设施：[列举如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施]

相关场地：[如小区内的绿化区域、停车场、公共活动区域等]

（二）服务内容

1.乙方负责对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行，具体包括但不限于：

定期对房屋主体结构进行检查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。

对电梯进行定期巡检、维护和保养，确保电梯安全运行，每[x]日进行一次常规检查，每[x]月进行一次全面维护，每年进行一次专业检测。

对消防设施设备进行日常检查、维护，保证其处于完好有效状态，确保消防通道畅通，每月进行一次消防设施设备检查，每季度进行一次全面维护，每年进行一次消防演练。

对给排水系统进行日常巡查，及时处理堵塞、漏水等问题，每[x]周对排水管道进行一次检查，每月对供水设施进行一次维护。

对供电系统进行日常监测，确保供电安全，每[x]日对配电室进行一次巡查，每[x]月对供电线路进行一次检查。

2.负责物业区域内的环境卫生保洁工作，包括但不限于：

每日对公共区域进行清扫，包括楼道、电梯轿厢、走廊、楼梯间、停车场、绿化区域等，保持环境整洁。

定期对垃圾桶进行清理和消毒，每[x]日至少清理一次，每[x]周进行一次全面消毒。

及时清理物业区域内的各类垃圾，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不散发异味。

3.负责物业区域内的安全防范工作，包括但不限于：

安排专人进行24小时值班巡逻，对物业区域进行定时巡查，每[x]小时巡查一次，做好巡逻记录。

对进入物业区域的人员和车辆进行登记和管理，核实身份和来访目的，防止无关人员和车辆随意进入。

协助公安机关维护物业区域内的治安秩序，及时发现并处理各类治安问题，如遇突发事件应及时报警并采取相应措施。

4.负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于：

定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

及时清理绿化区域内的杂草和杂物，保持绿化区域整洁。

根据季节变化和景观需求，适时调整绿化植物的品种和布局。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

有权了解物业维修资金、公共收益等费用的收支情况。

2.义务：

按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。

配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务工作。

不得擅自改变物业的使用性质和用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续，并告知乙方。

按照规定及时缴纳物业维修资金等相关费用，承担因自身原因导致的物业维修、养护等费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取物业管理费用。

有权根据物业管理服务的实际需要，合理使用物业管理区域内的公共设施设备和场地。

有权要求甲方及物业使用人配合其开展物业管理服务工作。

2.义务：

按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，包括但不限于物业维修记录、巡查记录、保洁记录、绿化养护记录等，接受甲方的查询。

定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。

加强