广州市租赁合同.docVIP

广州市租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同主体

1.1甲方为出租方，拥有以下租赁物的所有权及使用权：

（1）位于广州市_______区_______街道的_______房产，房产证编号：__________；

（2）该房产附属的设施设备，包括但不限于：空调、电梯、消防设施等。

1.2乙方为承租方，愿意租赁甲方提供的上述房产及附属设施设备。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整标准由双方协商确定。

第四章：租赁物的使用及维修

4.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

4.3甲方负责对租赁物的日常维修保养，如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内完成维修。

第五章：合同的变更、解除与终止

5.1双方同意，在租赁期内，如因特殊原因需要变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

5.3在租赁期内，如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方同意提前终止合同，互不承担违约责任。

5.4租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

甲方（出租方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第六章：租赁物的管理与使用

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家有关安全、环保、消防等标准。

6.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

6.3乙方应按甲方的要求，定期对租赁物进行安全检查，保证租赁物的安全使用。

6.4乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置，如需分租，应事先征得甲方书面同意。

第七章：保险责任

7.1甲方负责租赁物的主体结构保险，乙方负责租赁物内部设施的保险。

7.2双方应在合同生效后_______日内，向对方提供各自的保险单复印件。

7.3在租赁期间，如租赁物发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

第八章：违约责任

8.1如甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

8.2如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

8.3除合同另有约定外，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九章：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，争议解决过程中，除法律另有规定外，合同的其余部分仍应继续履行。

第十章：其他事项

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，