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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺物业服务管理协议(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期
4.2物业服务终止日期
4.3物业服务期限延长
5.物业服务人员
5.1物业服务人员配备
5.2物业服务人员职责
5.3物业服务人员培训
6.物业管理费收取与使用
6.1物业管理费收取标准
6.2物业管理费收取方式
6.3物业管理费使用范围
7.物业维修与养护
7.1物业维修责任
7.2物业维修程序
7.3物业养护措施
8.业主权益保护
8.1业主参与权
8.2业主监督权
8.3业主投诉处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除与终止后的处理
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
14.1附件一：物业服务内容明细
14.2附件二：物业服务费用明细
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
2.物业服务范围
2.1物业服务区域
[商铺名称]所在建筑物及其附属设施。
2.2物业服务内容
（1）公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）公共设施的维修、保养；
（3）安全巡逻、消防监控；
（4）车辆停放管理；
（5）公共秩序维护；
（6）其他由甲方委托乙方提供的物业服务。
2.3物业服务标准
（1）公共区域清洁每日至少一次；
（2）绿化养护每月至少一次；
（3）公共设施维修响应时间不超过24小时；
（4）安全巡逻24小时不间断；
（5）车辆停放管理遵循相关规定；
（6）公共秩序维护按照法律法规执行。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
物业服务费用包括但不限于日常保洁费、绿化养护费、公共设施维修保养费、安全巡逻费、公共秩序维护费等。
3.2物业服务费用支付方式
物业服务费用按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将费用支付至甲方指定的账户。
3.3物业服务费用调整
物业服务费用如有调整，乙方将提前[具体时间]通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内确认是否同意调整。
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期
[具体日期]
4.2物业服务终止日期
[具体日期]
4.3物业服务期限延长
如双方同意延长物业服务期限，应提前[具体时间]书面通知对方，并签订补充协议。
5.物业服务人员
5.1物业服务人员配备
乙方应按照物业服务内容配备相应数量和资质的物业服务人员。
5.2物业服务人员职责
物业服务人员应按照物业服务标准和相关规定履行职责，确保物业服务的正常进行。
5.3物业服务人员培训
乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高其服务水平和综合素质。
6.物业管理费收取与使用
6.1物业管理费收取标准
物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准由双方协商确定。
6.2物业管理费收取方式
物业管理费按月收取，乙方应在每月的[具体日期]前将费用支付至甲方指定的账户。
6.3物业管理费使用范围
物业管理费用于物业服务人员的工资、社会保险、福利及物业管理相关支出。
8.业主权益保护
8.1业主参与权
业主有权参与物业管理决策，通过业主大会或业主委员会行使表决权。
8.2业主监督权
业主有权对物业服务质量和费用使用情况进行监督，并提出意见和建议。
8.3业主投诉处理
乙方应设立投诉处理机制，对业主的合理投诉应在[具体时间]内给予答复和处理。
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
（1）乙方未履
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