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物业门窗维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方物业门窗存在需要维修的情况，乙方具备门窗维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业门窗维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

1.维修范围

甲方物业内所有建筑物的门窗，包括但不限于入户门、室内房间门、窗户等。

具体门窗清单及对应的损坏情况以双方现场共同确认的记录为准。

2.维修内容

对于损坏的门窗扇，进行修复或更换，确保门窗扇开关顺畅、关闭严密，无卡顿、漏风、漏水等现象。

检查并修复门窗的合页、把手、锁具等五金配件，使其功能正常，如有损坏严重无法修复的，予以更换。

针对窗户玻璃，如有破碎、裂缝等情况，进行更换；对于密封胶条老化、脱落的，予以更换新的密封胶条，保证窗户的密封性和隔音效果。

对门窗框进行检查，如有变形、松动、损坏等问题，进行校正、加固或更换，确保门窗框安装牢固，与墙体连接紧密，无渗漏现象。

3.维修标准

维修后的门窗应符合国家及地方现行的相关建筑门窗质量标准和安全规范要求。

门窗扇开启灵活，关闭后无缝隙，能有效阻挡风雨、灰尘和噪音。

五金配件安装牢固，开启和关闭功能正常，外观无明显瑕疵。

玻璃安装平整、牢固，密封胶条安装整齐、严密，无气泡、翘边等缺陷。

门窗框与墙体之间的缝隙填充密实，密封胶涂抹均匀、美观，无渗漏现象。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。

2.义务

向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供维修所需的场地、水电供应等。

按照本协议约定及时支付维修费用。

如实向乙方告知门窗的损坏情况及历史维修记录，协助乙方做好维修前的准备工作。

在乙方进行维修过程中，不得故意干扰乙方的正常工作秩序。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

在维修工作需要时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本协议约定的维修范围、内容和标准，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。

维修工作所需的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关的产品质量证明文件。

在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

维修工作应在双方约定的时间内完成，如遇特殊情况需要延长维修期限的，应提前通知甲方并说明原因。

维修工作完成后，负责清理现场，将维修过程中产生的垃圾和废弃物运离现场。

对维修后的门窗提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方共同核算，本次物业门窗维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。

维修费用的明细清单如下：

门窗扇维修/更换费用：[x]元

五金配件维修/更换费用：[x]元

玻璃维修/更换费用：[x]元

门窗框维修/更换费用：[x]元

其他费用（如有）：[x]元

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）影响维修工作进度的