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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四版智能社区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业管理费收取

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维修基金

5.1物业维修基金缴纳标准

5.2物业维修基金使用范围

5.3物业维修基金管理

6.物业服务合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

6.3合同解除

7.物业服务企业责任

7.1物业服务企业义务

7.2物业服务企业责任

7.3物业服务企业违约责任

8.业主责任

8.1业主义务

8.2业主责任

8.3业主违约责任

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理方式

9.3纠纷处理期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：物业管理费收取标准

13.4附件四：物业维修基金缴纳标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的小区物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

2.2物业服务项目：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、安全保障等。

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务费为每平方米每月人民币2元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应在每月1日至10日内，通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度的物价指数。

4.物业管理费收取

4.1物业管理费收取标准：根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理费为每平方米每月人民币1.5元。

4.2物业管理费收取方式：与物业服务费用支付方式相同。

4.3物业管理费调整机制：与物业服务费用调整机制相同。

5.物业维修基金

5.1物业维修基金缴纳标准：每平方米建筑面积缴纳人民币50元。

5.2物业维修基金使用范围：用于小区公共设施的维修、更新、改造等。

5.3物业维修基金管理：由物业服务企业设立专户管理，接受业主监督。

6.物业服务合同签订与生效

6.1合同签订：本合同由物业服务企业与业主委员会代表双方签订。

6.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效。

6.3合同解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同。如需解除，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.物业服务企业责任

8.1物业服务企业义务：

8.1.1按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

8.1.2定期进行设施设备检查、维修，确保正常运行。

8.1.3建立健全小区安全管理制度，保障业主生命财产安全。

8.1.4及时处理业主投诉，协调解决业主间纠纷。

8.2物业服务企业责任：

8.2.1如因物业服务企业责任导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2如因物业服务企业原因导致小区环境恶化，应立即采取措施整改。

8.3物业服务企业违约责任：

8.3.1如物业服务企业未按约定提供物业服务，业主有权要求物业服务企业承担违