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羊圈买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有羊圈一处，乙方有意购买该羊圈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物描述

1.羊圈位置：位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.羊圈面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，羊圈占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

3.羊圈结构及设施：

羊圈主体结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建造于[建造年份]，整体状况良好，能够满足羊只养殖的基本需求。

羊圈内设有[具体设施描述，如羊舍若干间、饲料槽、饮水槽、通风设备、照明设备等]，各项设施均能正常使用。

羊圈周边配套有[周边配套设施描述，如围墙、大门、道路等]，围墙高度为[x]米，大门为[材质及尺寸描述]，道路状况良好，便于羊只进出及运输车辆通行。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所出售的羊圈拥有合法的所有权或处分权，且该羊圈不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得羊圈的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知羊圈的真实情况，包括但不限于羊圈的建造时间、结构、使用状况、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述羊圈的相关情况，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理羊圈的产权过户手续，所需的相关税费按照法律法规的规定各自承担。若因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

在交付羊圈前，负责清理羊圈内的羊只及相关物品，并保证羊圈处于可交付的状态。若因甲方未清理干净导致乙方接收羊圈后产生额外的清理费用，甲方应承担该费用。

在合同履行期间，积极配合乙方对羊圈进行合理的检查、维护等工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照合同约定的时间和方式，对羊圈进行实地查看和了解。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付羊圈，并办理相关产权过户手续。

在羊圈交付后，对羊圈享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本合同的相关约定。

2.义务

按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购买羊圈的款项。若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

在签订合同前，对羊圈的现状进行充分了解，并自行承担因购买该羊圈可能产生的各种风险和责任。

在接收羊圈后，按照法律法规及行业规范合理使用羊圈，不得擅自改变羊圈的结构和用途。若因乙方擅自改变羊圈结构或用途导致羊圈损坏或产生其他法律问题，乙方应承担全部责任，并负责恢复羊圈原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

在协助甲方办理产权过户手续过程中，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。

三、价格及支付方式

（一）价格

双方经协商一致，确定羊圈的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因市场价格波动、羊圈状况变化等因素而调整。

（二）支付方式

乙方采取以下第[x]种支付方式：

1.一次性付款

乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在甲方协助乙方办理完羊圈产权过户手续后的[x]个工作日内，乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金